五島市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、五島市でも難解な手続きと知識が不可欠です。
家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を軽減することが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突を予め防止しておくとともに、相続税の負担を少なくできます。
五島市でも遺産相続と相続税の申告は、たいていの方にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に依頼する人が多くなっています。
五島市での遺産相続の流れは
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告などというような多くの手続きがあります。
一般的な段取りは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に始まってきます。
五島市でも、まずやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でないときは、全員にて協議して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
相続対象の財産をすべて吟味して、一覧にします。
これには預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税申告に多大な影響があるので、見落としがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、内容に基づいて遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管するため、紛失や偽造などの心配がありません。
限定承認と相続放棄の選択
相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残っている時には家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合い、遺産分割方法を決定します。
相談の結果について遺産分割協議書にして、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産の五島市での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は五島市でも特に扱いづらい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続するときには次の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、五島市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格などといったいくつかの尺度があります。
相続税の計算には、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例をつかって評価額を減らす事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産をもらった時、法務局において名義変更手続きを行います。
必要な書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が生じる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、五島市でもネットでできる一括査定サイトを利用するとラクです。
複数ある会社から見積もりを受けられるので適正な価格で売却できます。
売却した際の税金や諸経費のことも前もって調べることがポイントになります。
五島市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に表す書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは自分自身で記述するというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される危険があり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。
特に遺産分割の中身が法定相続分と違った分け方を考えている場合には遺言公正証書を作っておくことで衝突を予め防ぐことが可能です。
五島市の相続における遺留分とは
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産を自由に分けることについては認められていますが、遺留分についてはその自由を制約する形で設定されました。
法定相続人である配偶者、子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には全財産の一定程度が遺留分になり、それを受け取れない遺言が存在した場合には、遺留分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の役割は被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分については例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
これにより、五島市でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくありません。
五島市の相続における家族信託とは？
家族信託とは、五島市でも近年話題になっている財産の管理方法になります。
これは信任できる家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れもありますが、前もって信託契約を結べことで避けることができます。
相続税申告においての税理士の役目と五島市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても面倒になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。
たとえば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務規定に則った精密な評価をします。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の仕事になります。
税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
五島市での税理士の報酬については、遺産の額等で変わりますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いです。
