北松浦郡佐々町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、北松浦郡佐々町でも煩雑な手続きと専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税の負担を軽くすることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いを事前に押さえておくと同時に、相続税の負担を軽くできます。
北松浦郡佐々町でも、遺産相続と相続税申告はたいていの人にとって未知の手続きが必要であり、税理士などに頼む方が多くなっています。
北松浦郡佐々町での遺産相続の手順は
遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告等というたくさんの手続きが含まれます。
よくある流れは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡したときに開始されます。
北松浦郡佐々町でもまず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない場合は、全員によって意見調整を行って遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の一覧化
相続対象の財産の対象を探して、リスト可します。
この中には現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金と借入金等が対象となります。
相続税に多大に関係してくるので、抜けのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、情報により遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため、紛失や偽造などといったリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っているときは、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金の負担を回避可能です。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議して、遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む北松浦郡佐々町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は、北松浦郡佐々町でも特に対応が難しい財産の一つになります。
家や土地などの不動産の相続の場合、以下のようなことに気をつけてください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、北松浦郡佐々町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格等のような複数の規準があります。
相続税の算定には、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例にて評価額について少なくしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが厳しくなるのみでなく、トラブルが発生する心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却するとき、北松浦郡佐々町でもネットの一括査定サービスならば手間がかかりません。
複数不動産屋から査定を受けられるので適正な金額で売却することができます。
売った際の税金や諸経費のこともあらかじめチェックしておく事が大切です。
北松浦郡佐々町の相続での家族信託は？
家族信託とは北松浦郡佐々町でも近年関心を持たれている財産管理になります。
これは、信頼し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で効果的です。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などのリスクもありますが、未然に信託契約を結んでおけば避けることができます。
北松浦郡佐々町の相続での遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらう権利を保護する制度です。
遺言によって被相続人が自らの財産について自由にしていくことは許可されていますが、遺留分はそれを一定程度抑えていくために設けられています。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有します。
具体的にはすべての財産の一定割合が遺留分となり、それがもらえない遺言が存在した時には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の目的は被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外もあり、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
それによって、北松浦郡佐々町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも発生しています。
北松浦郡佐々町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に示していくための書面です。
これは、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は自ら記すということも認められていますが形式の不具合や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。
とくに遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割を求める時には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントをあらかじめ防ぐことができます。
相続税申告での税理士の役目と北松浦郡佐々町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく複雑です。
不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
たとえば、不動産の評価では路線価方式や倍率方式を使う等、税務規定によった正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例のような節税対策のアドバイスも税理士の役割です。
税理士は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
北松浦郡佐々町での税理士料金は、遺産金額などで変わってきます、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
