北松浦郡小値賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、北松浦郡小値賀町でも難解な手続きや知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税負担を軽減することが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、トラブルを前もって封じておくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
北松浦郡小値賀町でも、遺産相続と相続税申告は、ほとんどの人にとっては縁のなかった手続きであり、税理士等の専門家に任せる方が多いです。
北松浦郡小値賀町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税の申告等の多数の手続きを行います。
一般的な流れは下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まります。
北松浦郡小値賀町でも、第一にすべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数のときは全員により意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の一覧化
相続財産を洗い出して調査し、リスト可します。
これには現金と預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株等の有価証券、保険金と借入金等が対象となります。
相続税申告に多大に関係するため、抜けもれのないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その情報を基に遺産分割をします。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるため偽造や紛失などというようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認や相続放棄を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して遺産分割の方法を定めます。
話し合いの結果について遺産分割協議書にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の北松浦郡小値賀町での相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は北松浦郡小値賀町でも対応が難しい相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続した場合は次のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額は、北松浦郡小値賀町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの基準があります。
相続税の算定は、通常、路線価を使用します。
不動産の評価額が高額になってくるときは相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を少なくしていくことが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家や土地などの不動産を得たときは法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、トラブルが出てくる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、北松浦郡小値賀町でもネットの一括査定のサイトを利用するとラクです。
複数不動産会社から査定してもらえるので高い金額で売ることが可能になります。
売却した時の税金や諸経費についても事前に調査しておく事が重要です。
北松浦郡小値賀町の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保障する仕組みです。
遺言で故人が自分の財産を自由にしていくことは許可されますが、遺留分はそれらを一定程度抑えるために作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利を持っています。
具体的には遺産相続のすべての財産についての一定分が遺留分とされて、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の狙いは被相続人の考えを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分がありません。
このため、北松浦郡小値賀町でも遺留分関連の相続の争いも少なくないです。
北松浦郡小値賀町の相続についての家族信託は
家族信託というのは、北松浦郡小値賀町でも近ごろ話題を集めている財産の管理方法になります。
これは、信用し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結等の恐れもあり得えますが、未然に信託契約を結んでおけば避けられます。
北松浦郡小値賀町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳正に残すための書面です。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は、自分で執筆することも認められていますが、形式の欠陥や偽造のリスクがあるため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方を求めるときには、遺言公正証書を残しておくことでトラブルをあらかじめ防止できます。
相続税申告での税理士の役割と北松浦郡小値賀町での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはとても煩雑です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を使用する等、税務規定に則った精密な評価を行います。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役割です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。
北松浦郡小値賀町での税理士報酬については遺産の総額などにより違いますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
