西彼杵郡長与町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続による相続税の申告は、西彼杵郡長与町でも面倒な手続きや専門知識が求められます。

家やマンションや土地などの不動産についての相続では、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を減らせます。

さらに、家族信託や遺言公正証書を使用して、いざこざをあらかじめ防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能になります。

西彼杵郡長与町でも、遺産相続と相続税申告というのは大抵の方にとってよくわからない手続きであり、税理士などの専門家に任せる人が大部分になります。

西彼杵郡長与町での遺産相続の段取りは？

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告等のたくさんの手続きをしていきます。

おもな手順は次の通りになります。

被相続人の死亡と相続の開始

相続は被相続人が死亡したときに開始します。

西彼杵郡長与町でも第一にやるべき事は役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定します。

相続人が1人でない際は、全員によって協議して遺産分割を行います。

遺産内容の一覧化

相続財産を洗い出して吟味して、一覧にします。

預貯金と現金と家やマンションなどの不動産、株などの有価証券や保険金と借入金等が対象になります。

相続税申告に大きな関わるため、抜けのないよう気をつけましょう。

遺言書の確認

遺言書が残されている時は、その内容に基づいて遺産分割を進めます。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。

公証役場において保持されるので紛失や偽造等のリスクがありません。

限定承認と相続放棄の選択

相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金が残されている場合は、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金の負担を回避できます。

遺産分割協議を行う

相続人全員により話し合って、遺産の分割方法を定めます。

相談の決定を遺産分割協議書に記載して、全員が署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。

相続税の申告と納付

遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告が要求されます。

相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。

不動産についての西彼杵郡長与町での相続のポイントとは

家やマンションなどの不動産は西彼杵郡長与町でも特に扱いづらい相続財産です。

家やマンションなどの不動産を相続した場合、下のようなことに気をつけてください。

不動産の評価額を確認する

家やマンションなどの不動産の評価額は、西彼杵郡長与町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などの複数の規準があります。

相続税の割り出しは、一般的には路線価を利用します。

不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくする事がポイントになります。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局にて名義変更手続きを行います。

提出書類は以下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売却するのが厳しくなる他にも、トラブルが生じる危険も高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、西彼杵郡長与町でもネットの一括査定のサービスならば便利です。

複数不動産会社から見積もりがもらえるので高値で売ることが可能になります。

売った際の税金や諸経費についても事前に確かめることが大切です。

西彼杵郡長与町の相続による遺言公正証書とは？

遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳正に表すための書類です。

遺言公正証書は公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立できます。

遺言書は、自分自身で記すといったこともできますが、形式欠陥や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を求めたい場合には、遺言公正証書を作成しておくことで問題を未然に防止することができます。

西彼杵郡長与町の相続についての遺留分は

遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度です。

遺言で故人が自身の財産を好きなようにすることについては許可されていますが、遺留分はそれを一定程度制限を与えるために設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこうした権利があります。

具体的には、全財産についての一定程度が遺留分となり、遺留分がもらえない遺言があった際には、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求をすることが可能です。

遺留分の目的は、被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。

これによって、西彼杵郡長与町でも遺留分についての相続の対立も少なくありません。

西彼杵郡長与町の相続における家族信託とは

家族信託は西彼杵郡長与町でもここ数年話題を集めている財産管理の方法です。

家族信託は信任し得る家族に財産の管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。

家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために効果的です。

認知症の状態になると資産凍結等の心配があり得えますが、予め信託契約をしておけば回避できます。

相続税申告での税理士の役目と西彼杵郡長与町での費用相場は

相続税申告は、相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはとても面倒になります。

不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。

例えば、不動産の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いるなど、税務の規定に従った正しい評価をします。

生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役目です。

税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。

西彼杵郡長与町での税理士料金については遺産額などにより違ってきますが、一般的には下のような金額になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。