平戸市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、平戸市でも多くの手続きや専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用によって相続税の負担を減らすことが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を活用して、アクシデントをあらかじめ阻んでおくのみならず、相続人の負担を減らせます。
平戸市でも遺産相続による相続税申告は、たいていの人にとっては難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人がほとんどの
平戸市での遺産相続の段取り
遺産相続には遺産分割、名義変更や相続税申告等といったたくさんの手続きが含まれます。
主な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時に始まってきます。
平戸市でも、第一にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集して、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない時は全員にて協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続財産の対象を調べ上げて、一覧化していきます。
これには現金や預貯金と家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税に大きな関係するため見落としがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、その中身をもとに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあるのですが、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので偽造や紛失などのリスクがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。
被相続人に多額の借金が残っている場合には家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合って、遺産分割のやり方を定めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産を含む平戸市での相続のポイント
家やマンションなどの不動産は平戸市でも対応が難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は以下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額は、平戸市でも固定資産税評価額や路線価や市場価格等のような複数の基準が存在します。
相続税の計算は、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が上がるときは相続税の負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額について減額していくことがポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局において名義変更の手続きを行います。
提出する書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるのみならず、トラブルが生ずる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売るときは平戸市でもネットの一括査定サービスを使うとラクです。
複数不動産業者から見積りがもらえるので、適正な金額で売却できます。
売却時の諸経費や税金についても前もって調査することが大切になります。
平戸市の相続における家族信託
家族信託は平戸市でも最近話題を集めている財産管理の手法になります。
これは信用できる家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクを避けるために活用されています。
認知症の状態になると資産凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けることができます。
平戸市の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に有効な形で示す書類です。
これは公証役場において公証人が作成し、証人2名のもとで成立になります。
遺言書は自分自身で書くということも認められていますが、形式欠陥や偽造される心配もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で選ばれています。
とりわけ遺産分割が法定相続分とは違った分割を求めるときには遺言公正証書を作成しておくことで揉め事を未然に防ぐことができます。
平戸市の相続での遺留分は？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保障するための仕組みになります。
遺言によって故人が自身の財産について思い通りに相続させることについては許されますが、遺留分はその自由を一定程度制約していくために設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持っています。
具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言が存在したときは、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の役目は、被相続人の考えを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、平戸市でも遺留分についての遺産相続の揉め事もよくあります。
相続税の申告での税理士の必要性と平戸市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても複雑になります。
特に、不動産算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。
例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務の規定によった正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策についてのアドバイスについても税理士の役目です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えます。
平戸市での税理士料金については、遺産額などにより違ってきますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいといえます。
