南松浦郡新上五島町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、南松浦郡新上五島町でも面倒な手続きや知識が必須になります。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用により相続税の負担を軽減できます。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することによって、争いを前もって防いでおくとともに、相続人の負担を抑えることが可能になります。
南松浦郡新上五島町でも、遺産相続による相続税申告というのはたいていの方にとっては難しい手続きが必要であり、税理士などの専門家に依頼する人が大半です。
南松浦郡新上五島町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割や名義変更と相続税の申告などというようなたくさんの手続きが含まれます。
よくある段取りは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
南松浦郡新上五島町でもまず第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でないときは全員で協議して遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産の対象となるものを探して、リスト可します。
これには預貯金や現金、家やマンションなどの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金等が含まれます。
相続税申告に多大に関わってくるため、抜けのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その文章を基に遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので偽造や紛失などの危険がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残っているときには、家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い、遺産の分割方法を決定します。
協議の決定について遺産分割協議書に記載し、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産についての南松浦郡新上五島町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は南松浦郡新上五島町でも扱いが難しい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続する場合、以下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には南松浦郡新上五島町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等という複数の規準があります。
相続税の算出には、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高くなるときは相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らしていくことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きをします。
要求される書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になる以外にも、トラブルが生じる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売るとき、南松浦郡新上五島町でもネットでできる一括査定のサービスを利用すればラクです。
複数の業者から見積もりしてもらえるため、適正な価格で売却できます。
売却した際の税金や諸経費についても前もってチェックしておくことが大事になります。
南松浦郡新上五島町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の考えを厳重に示していくための書類になります。
これは、公証役場で公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立させることができます。
遺言書というのは自ら執筆するということもできますが、形式の欠陥や偽造の心配があるので、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分と違った分割をしたい場合には遺言公正証書を残しておくとトラブルをあらかじめ防ぐことができます。
南松浦郡新上五島町の相続においての家族信託とは？
家族信託は南松浦郡新上五島町でも近ごろ注目されている財産の管理方法です。
家族信託は信任し得る家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために使われています。
認知症になると資産凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。
南松浦郡新上五島町の相続での遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保護する仕組みになります。
遺言により被相続人が自らの財産を思い通りに相続させることは認められていますが、遺留分についてはその自由を制約する形で設けられています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となって、遺留分が得られない遺言があったときは、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
遺留分の目的は被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
それによって、南松浦郡新上五島町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も発生します。
相続税申告における税理士の役目と南松浦郡新上五島町での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きは非常に複雑になります。
不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定に沿った的確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法のアドバイスについても税理士の役割です。
税理士は申告のミスや漏れを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると言えるでしょう。
南松浦郡新上五島町での税理士の費用については遺産の金額などにより違いますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
