大村市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、大村市でも面倒な手続きと知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて、相続税負担を軽くすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を活用することによって、アクシデントを事前に封じておくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能になります。
大村市でも遺産相続と相続税申告というのはほとんどの人にとっては難解な手続きが必要であり、税理士等にまかせる方が多くなっています。
大村市での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割や名義の変更や相続税の申告などの多くの手続きを行っていきます。
よくある流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階でスタートします。
大村市でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで遡って法定相続人を特定します。
相続人が一人でないときは全員にて話し合って遺産分割を行います。
遺産の内容の把握
遺産相続財産を洗い出して吟味して、一覧化します。
これには現金と預貯金と家や土地などの不動産と株等の有価証券、保険金、借入金等が含まれます。
相続税に影響してくるので抜け落ちのないよう注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その意向をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保管するため、偽造や紛失などといったリスクがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多くの借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避可能です。
遺産分割協議をする
相続人が全員で話し合って遺産の分割方法を決定します。
相談の決定について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の大村市での遺産相続のポイントとは
家や土地などの不動産は大村市でもとくに対応が難しい相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した時は下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は、大村市でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のような複数の基準があります。
相続税の割り出しには、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが重要です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家やマンションや土地などの不動産をもらった場合は法務局において名義変更手続きを行います。
必要書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、問題が起こるリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際は大村市でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。
複数の会社から見積りしてもらえるため、適正な金額で売却できます。
売った際の税金や諸経費のこともさきにチェックしておくことが重要です。
大村市の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の希望を法的に表すための書類です。
これは、公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は、自分で書き残すといったことも認められていますが、形式不備や偽造の危険もあるので、遺言公正証書は信用性の点で優位になります。
特に遺産分割の中身が法定相続分とは違う分配を求める際には遺言公正証書を作成しておくと揉め事を前もって防止することが可能です。
大村市の相続においての家族信託は？
家族信託というのは、大村市でも近年注目されている財産の管理方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産の管理を託し、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、おもに高齢化社会の認知症のリスクを避けるために効果的です。
認知症になると銀行口座の凍結等のリスクがありますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。
大村市の相続での遺留分は
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守る制度になります。
遺言で被相続人が自分の財産を好きなように分配することについては許可されていますが、遺留分はそれを制限を与える目的で設けられています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこの権利があります。
相続の全財産についての一定割合が遺留分とされて、それがもらえない遺言があったときには、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
そのため、大村市でも遺留分に関する遺産相続のいざこざも発生しています。
相続税申告においての税理士の役割と大村市での費用相場は？
相続税申告は相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり煩雑です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に従った正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税策のアドバイスも税理士の仕事になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために不可欠であると言えます。
大村市での税理士の報酬は、遺産額などにより違ってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
