北松浦郡鹿町町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、北松浦郡鹿町町でも多くの手続きと専門知識が必要になります。
家やマンションなどの不動産についての相続財産においては、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、衝突を予め封じておくだけでなく、相続税の負担を抑えられます。
北松浦郡鹿町町でも、遺産相続と相続税の申告というのはほとんどの方にとっては難解な手続きであるので、税理士等に頼む人が大部分になります。
北松浦郡鹿町町での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割と名義の変更と相続税の申告などというような多数の手続きを行います。
主な流れは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなったときに始まってきます。
北松浦郡鹿町町でも、第一に行うべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人を特定させます。
相続人が1人でないときは、全員により意見調整をして遺産分割を行います。
遺産内容の調査
遺産相続の財産をもれなく精査して、リスト可していきます。
この中には現金、預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象となります。
相続税の申告に関係してくるので、見落としがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残っている時は、中身をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するので、偽造や紛失等の心配がないです。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を受け入れる単純承認以外にも、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多くの借金が残されている時は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議して、遺産分割のやり方を定めます。
協議の内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての北松浦郡鹿町町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は北松浦郡鹿町町でも対応が煩雑な相続財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の場合、以下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には北松浦郡鹿町町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格等というような複数の尺度があります。
相続税の算定では、一般的には路線価を用います。
不動産の評価額が上がってくるとき、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減らす事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家や土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更手続きを行います。
必要書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、問題が発生するリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売却する際は北松浦郡鹿町町でもネットでできる一括査定のサイトであれば便利です。
複数ある不動産屋から査定を受けられるので適正な価格で売ることが可能になります。
売った際の税金や諸経費についても先に調べることが重要です。
北松浦郡鹿町町の相続の遺留分とは?
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。
遺言により故人が自分自身の財産を自由に相続させることは許可されますが、遺留分についてはそれらを制約するために設定されています。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持っています。
具体的には、全財産についての一定割合が遺留分とされて、それをもらうことができない遺言が存在する場合には、その部分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の狙いは被相続人の意志を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
このため、北松浦郡鹿町町でも遺留分についての相続の争いも少なくありません。
北松浦郡鹿町町の相続においての遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の考えを厳正に残していく書類になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは自分自身で記述するということも可能ですが形式の不備や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそういった信頼性の面で選ばれています。
とくに遺産分割が法定相続分と違う分け方を求める際には、遺言公正証書を作っておくことで争いを先に防止することが可能になります。
北松浦郡鹿町町の相続による家族信託とは
家族信託は、北松浦郡鹿町町でも近年注目を浴びている財産管理の手法になります。
これは、信頼し得る家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、高齢化社会においての認知症リスクのために効果的です。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れがあり得えますが、前もって信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税の申告においての税理士の役割と北松浦郡鹿町町での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのは非常に複雑になります。
不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
例えば、土地評価では倍率方式や路線価方式を用いるなど、税務規定によった精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例といった節税対策についてのアドバイスも税理士の役割になります。
税理士の存在は、申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えるでしょう。
北松浦郡鹿町町での税理士の費用については、遺産の総額等で違ってきますが、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
- 遺産総額1億円以上:50万円以上
料金以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。