東彼杵郡波佐見町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、東彼杵郡波佐見町でも煩雑な手続きや知識が求められます。
家や土地などの不動産を含む相続については、不動産の評価金額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税負担を抑えることが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用して、問題をあらかじめ防いでおくと同時に、相続税の負担を少なくできます。
東彼杵郡波佐見町でも、遺産相続での相続税申告は、多くの方にとっては難解な手続きであるため、税理士等に依頼する人が多くなっています。
東彼杵郡波佐見町での遺産相続の段取りは
遺産相続については遺産分割、名義の変更や相続税申告などの多数の手続きがあります。
一般的な手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。
東彼杵郡波佐見町でも第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いるときは全員にて話し合って遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、一覧化していきます。
これらには現金、預貯金や家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券や保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税に大きな影響してくるため、抜けもれのないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、意志をベースに遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため紛失や偽造等のリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
特に、被相続人に多額の借金がある時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談して遺産分割の方法を決定します。
相談の内容について遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内になります。
不動産についての東彼杵郡波佐見町での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は東彼杵郡波佐見町でも特に扱いが複雑な財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の時は以下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には東彼杵郡波佐見町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のいくつかの尺度があります。
相続税の算定には、普通は路線価を用います。
不動産の評価額が高いと相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減らしていくことがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を受領した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが難しくなるだけでなく、問題が起きる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する時、東彼杵郡波佐見町でもネットでできる一括査定サイトを使えばかんたんです。
複数ある不動産業者から査定を受けられるため、高い価格で売ることが可能になります。
売却した際の諸経費や税金のこともさきに確認しておくことがポイントです。
東彼杵郡波佐見町の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障するための制度です。
遺言で被相続人が自らの財産について思い通りにしていくことについては認められますが、遺留分についてはそれらをある程度制限を与える形で設定されました。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。
具体的には財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言があるときは、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の狙いは被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
それによって、東彼杵郡波佐見町でも遺留分をめぐる相続の衝突も少なくありません。
東彼杵郡波佐見町の相続による家族信託とは
家族信託とは、東彼杵郡波佐見町でも近年話題になっている財産管理の手法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理を委ねて、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症のリスクを避けるために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもありますが、あらかじめ信託契約を結べことで避けることができます。
東彼杵郡波佐見町の相続における遺言公正証書
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に残すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立させることができます。
遺言書は、自身で記述することも可能になりますが、形式の欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割の内容が法定相続分とは違った分け方を考えている際には遺言公正証書を作っておくといざこざを先に防げます。
相続税申告においての税理士の役目と東彼杵郡波佐見町での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きはかなり面倒になります。
不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を用いる等、税務規定に則った正しい評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法のアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために不可欠であると言えます。
東彼杵郡波佐見町での税理士の報酬は、遺産の額等によって違ってきますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は良いです。
