北松浦郡江迎町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、北松浦郡江迎町でも難解な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産についての遺産相続については、不動産の評価金額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して相続税負担を軽くすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、トラブルを未然に押さえておくのみならず、相続税の負担を少なくできます。
北松浦郡江迎町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大部分の人には縁のなかった手続きであり、税理士などにまかせる人が大半です。
北松浦郡江迎町での遺産相続の手順とは？
遺産相続には遺産分割や名義の変更と相続税申告等という多くの手続きがあります。
よくある流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始されます。
北松浦郡江迎町でも最初にすべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない場合は全員により話し合って遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続対象の財産をすべて探して、一覧にします。
現金、預貯金や家や土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金等が対象になります。
相続税申告に大きな影響するので、抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、中身によって遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保護されるので、偽造や紛失などのような危険がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金がある場合は家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で相談して遺産分割の方法を定めます。
話し合いの決定について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産を含む北松浦郡江迎町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は北松浦郡江迎町でも特に扱いにくい相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際、下のポイントに注意してください。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額は、北松浦郡江迎町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などの複数の目安があります。
相続税の計算においては、一般的に路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例にて評価額を減額していく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションなどの不動産を得た場合は法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが難しくなるだけでなく、問題が起こる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売る場合は北松浦郡江迎町でもネットの一括査定サイトならばラクです。
複数会社から見積もりしてもらえるため、高い価格で売却することが期待できます。
売却した時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめておく事が大切です。
北松浦郡江迎町の相続による遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る制度になります。
遺言によって被相続人が自らの財産について好きなように分配することについては許可されていますが、遺留分はその自由を抑えていく目的で設定されています。
法定相続人である配偶者と子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には、財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を受けられない遺言があった際は、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の役割は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外もあり、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
それによって、北松浦郡江迎町でも遺留分についての遺産相続の争いも発生しています。
北松浦郡江迎町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に残していく書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書というのは自分で執筆するというようなことも可能ですが、形式不備や偽造のリスクもあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で優位になります。
とくに遺産分割の内容が法定相続分と違う分割をしたい際には、遺言公正証書にしておくことで対立を先に防ぐことが可能です。
北松浦郡江迎町の相続においての家族信託とは
家族信託というのは北松浦郡江迎町でもここ数年注目を集めている財産管理の手法です。
これは、信任し得る家族に財産の管理委託して、その利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの心配もありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税の申告における税理士の役目と北松浦郡江迎町での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税申告の手続きは非常に面倒になります。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が欠かせません。
たとえば、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用する等、税務規定による精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例等の相続税の節税対策の助言も税理士の仕事になります。
税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。
北松浦郡江迎町での税理士料金は遺産の金額等により異なってきますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。
