東彼杵郡東彼杵町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、東彼杵郡東彼杵町でも面倒な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を抑えられます。
遺言公正証書や家族信託を使うことにより、対立を事前に阻んでおくだけでなく、相続人の負担を少なくすることが可能です。
東彼杵郡東彼杵町でも遺産相続による相続税の申告は大方の人には未知の手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する人が大半になります。
東彼杵郡東彼杵町での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割、名義変更、相続税の申告などのような多くの手続きをしていきます。
よくある流れは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
東彼杵郡東彼杵町でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数人の場合は、全員で意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続の財産をもれなく調査し、リスト可していきます。
これらには現金や預貯金や家や土地などの不動産や株等の有価証券と保険金、借入金等が対象となります。
相続税申告に多大な関わってくるため、抜けのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その内容によって遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があり、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保持されるので偽造や紛失等の恐れがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選べます。
被相続人に多額の借金が残っている時は、家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して、遺産分割方法を定めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が求められます。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての東彼杵郡東彼杵町での遺産相続のポイント
家や土地などの不動産は東彼杵郡東彼杵町でも扱いづらい相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には以下のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は、東彼杵郡東彼杵町でも固定資産税評価額や路線価や市場価格などのようないくつかの規準が存在します。
相続税の計算は、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくる場合は相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を使って評価額について減額する事が大切になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局にて名義変更手続きをします。
提出する書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが困難になるのみならず、問題が生じる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続した家やマンションなどの不動産を売る際、東彼杵郡東彼杵町でもネットでできる一括査定サービスならば便利です。
複数ある不動産業者から見積もりがもらえるので適正な価格で売れます。
売却した際の諸経費や税金についても先立って調査しておく事が大切です。
東彼杵郡東彼杵町の相続における遺留分とは？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。
遺言により故人が自らの財産について自由にしていくことについては認められていますが、遺留分についてはそれらを抑えていくために設けられました。
法定相続人の配偶者、子ども等が権利を所有します。
具体的には相続のすべての財産の一定割合が遺留分となり、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時には、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることができます。
この制度の目的は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が認められません。
これにより、東彼杵郡東彼杵町でも遺留分関連の遺産相続の対立も珍しくありません。
東彼杵郡東彼杵町の相続における家族信託
家族信託とは、東彼杵郡東彼杵町でも最近注目されている財産管理の手法です。
これは、信用できる家族に財産の管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症リスクのために役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結などのリスクもあり得えますが、未然に信託契約をしておくことで回避可能になります。
東彼杵郡東彼杵町の相続における遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の意思を厳正に残すための書面になります。
これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人が立ち会って成立させていきます。
遺言書というのは、自分で書き残すということもできますが形式不備や偽造の恐れもあるので、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分割をしたい場合には遺言公正証書を残しておくことでトラブルを未然に防止することができます。
相続税の申告での税理士の役目と東彼杵郡東彼杵町での費用相場とは？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に難解です。
とくに、不動産価値の算出、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が不可欠になります。
たとえば、土地評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定に則った的確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税方法についての助言も税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。
東彼杵郡東彼杵町での税理士の料金は遺産の金額などによって異なってきますが、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるので、費用対効果は高いといえます。
