対馬市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、対馬市でも難解な手続きと専門知識が必要とされます。
家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を少なくできます。
家族信託や遺言公正証書を使用して、問題をあらかじめ封じておくとともに、相続人の負担を軽くできます。
対馬市でも遺産相続による相続税の申告というのは、ほとんどの人にとって慣れない手続きが必要であり、税理士などの専門家に任せる人が多くなっています。
対馬市での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割と名義変更、相続税の申告等のような多くの手続きを行います。
一般的な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が死亡した時点で開始されます。
対馬市でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる際は、全員で調整して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の調査
相続対象の財産をもれなく調査して、リスト可していきます。
この中には現金や預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券と保険金や借入金などが対象になります。
相続税申告に大きな影響があるので、抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている時は、その情報を基本に遺産分割を行います。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、もっとも信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるので紛失や偽造などのリスクがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金が残っているときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を決定します。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記載して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての対馬市での相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は対馬市でも扱いづらい財産の一つになります。
家や土地などの不動産を相続した時は以下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は対馬市でも固定資産税評価額と路線価、市場価格などといういくつかの尺度が存在します。
相続税の算出においては、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高い場合、相続税の負担が多くなってくるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減らす事が大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家や土地などの不動産をもらった時は法務局で名義変更手続きを行います。
要求される書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、トラブルが起きる心配もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る時、対馬市でもネットでできる一括査定サイトならば手間がかかりません。
複数不動産会社から見積もりしてもらえるので適正な金額で売却できます。
売却した際の諸経費や税金のことも前もって調査しておく事が大切になります。
対馬市の相続での家族信託
家族信託は対馬市でも最近関心を持たれている財産管理の方法になります。
これは信頼できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症リスクに備える目的で役立っています。
認知症になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、先に信託契約を結べことで避けられます。
対馬市の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で残していくための書面になります。
これは公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人2名のもとで成立となります。
遺言書は、自ら執筆するということも認められていますが、形式不具合や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で勝ります。
特に遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を求める場合には、遺言公正証書にしておくことでいざこざを先に防げます。
対馬市の相続による遺留分とは
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらえる権利を保障する仕組みです。
遺言により故人が自分の財産を思い通りにしていくことは許可されますが、遺留分はそれを一定程度制約するために作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有しています。
具体的には遺産相続のすべての財産の一定分が遺留分として確保され、それを受け取れない遺言が存在した時は、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この制度の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、対馬市でも遺留分についての遺産相続のトラブルも発生します。
相続税申告においての税理士の役割と対馬市での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きは非常に難解です。
不動産価値の算出や非上場株式の算出、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務上の規定による正しい評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税施策の助言についても税理士の仕事です。
税理士の存在は申告の漏れや誤りを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必要であると思われます。
対馬市での税理士費用については、遺産の総額などにより変わってきます、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は良いといえます。
