南島原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、南島原市でも多くの手続きと専門知識が求められます。
家やマンションなどの不動産についての相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を抑えられます。
また、家族信託や遺言公正証書を利用して、衝突を未然に防いでおくのみならず、相続税の負担を少なくできます。
南島原市でも遺産相続と相続税申告は、大抵の人にとって難解な手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する方がほとんどの
南島原市での遺産相続の流れは
遺産相続には、遺産分割や名義の変更や相続税の申告等といった多くの手続きがあります。
主な流れは以下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。
南島原市でも、まずやるべき手続きは役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を受け取ることになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人がひとりでない場合は全員によって意見調整を行って遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続財産の対象を調査して、一覧化していきます。
これには現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券と保険金、借入金などが含まれます。
相続税申告に大きな関係してくるため、抜けもれのないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある時は、その情報を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、一番安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保管されるため、偽造や紛失などのような心配がないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金がある時には、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることで借金負担を避けることが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で相談を行って遺産の分割方法を決定します。
話し合いの決定について遺産分割協議書にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産についての南島原市での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、南島原市でも対応が煩雑な相続財産です。
家や土地などの不動産を相続した時、下のポイントに気をつけましょう。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には南島原市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの目安があります。
相続税の割り出しは、一般的に路線価を使います。
不動産の評価額が高くなる時は相続税の負担が増えてくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減らすことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が発生するリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る際、南島原市でもネットの一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。
複数ある業者から見積りしてもらえるため高い価格で売却することができます。
売った時の税金や諸経費についても事前に調査しておく事が大事です。
南島原市の相続についての遺留分とは
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。
遺言によって故人が自分自身の財産について思うように分配することについては認められていますが、遺留分についてはその自由をある程度制限を与える目的で設けられています。
法定相続人の配偶者、子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的にはすべての財産についての一定程度が遺留分として確保され、それをもらうことができない遺言がある時は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の狙いは被相続人の希望を認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。
それによって、南島原市でも遺留分関連の相続の対立も珍しくありません。
南島原市の相続の家族信託は？
家族信託は南島原市でも近ごろ話題になっている財産の管理方法になります。
これは信任し得る家族に財産の管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、高齢化社会での認知症のリスクを回避するために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険もあり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避可能になります。
南島原市の相続における遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に有効な形で残していく書類です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書は、自分自身で記述するというようなことも可能になりますが形式の不備や偽造の心配があるので、遺言公正証書はそうした信頼性の点で選ばれています。
遺産分割が法定相続分と違う分け方にしたい場合には、遺言公正証書にしておくことで争いをあらかじめ防止することが可能になります。
相続税申告における税理士の役割と南島原市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きはとても難解です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務上の規定によった精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような節税対策の助言についても税理士の役割です。
税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えます。
南島原市での税理士の報酬は遺産総額などにより異なってきますが、一般的には以下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
