東彼杵郡川棚町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、東彼杵郡川棚町でも難解な手続きや専門知識が必要になります。
家や土地などの不動産の相続財産については、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用により相続税の負担を軽減することが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を利用して、アクシデントを前もって防止しておくとともに、相続人の負担を軽くできます。
東彼杵郡川棚町でも、遺産相続と相続税申告というのは、大方の人には難しい手続きであるため、税理士等にまかせる人が多くなっています。
東彼杵郡川棚町での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告等といったたくさんの手続きが含まれます。
よくある流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。
東彼杵郡川棚町でもまず第一に行うべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調査して収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる際は全員で意見調整をして遺産分割をします。
遺産内容の把握
相続の財産の対象となるものを精査して、一覧にします。
この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税に大きな影響があるため漏れがないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、その文章を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、一番安全性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるため紛失や偽造などの危険がありません。
相続放棄と限定承認を選択する
相続人は、相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に少なくない借金がある際は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を避けることができます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって協議して、遺産分割のやり方を取り決めます。
相談の結果を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産についての東彼杵郡川棚町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は、東彼杵郡川棚町でもとくに対応が煩雑な相続財産の一つになります。
家やマンションなどの不動産を相続した時、以下のポイントに注意が必要です。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、東彼杵郡川棚町でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等の複数の規準があります。
相続税の計算は、普通は路線価を使用します。
不動産の評価額が高額である時は相続税の負担も大きくなってくるため小規模宅地等の特例にて評価額を少なくしていくことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家やマンションなどの不動産を取得した時は法務局において名義変更の手続きを行います。
提出する書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが厳しくなる他にも、問題が発生する危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する際、東彼杵郡川棚町でもネットの一括査定サイトを使えばかんたんです。
複数不動産会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売ることができます。
売却時の税金や諸経費のことも事前に確認することがポイントになります。
東彼杵郡川棚町の相続についての家族信託とは
家族信託は東彼杵郡川棚町でも最近注目を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は信任し得る家族に財産管理委任して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症になると資産凍結等の心配もありますが、予め信託契約をしておけば避けられます。
東彼杵郡川棚町の相続における遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みになります。
遺言で故人が自分の財産を好きなようにしていくことは許可されますが、遺留分はそれらを一定程度制約する形で設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には遺産相続の財産の一定割合が遺留分になって、遺留分が得られない遺言が存在する時には、遺留分を得るために遺留分侵害額請求をできます。
遺留分の役目は、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹については遺留分がありません。
これにより、東彼杵郡川棚町でも遺留分に関する相続の対立も珍しくありません。
東彼杵郡川棚町の相続での遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の希望を厳重に残すための書面です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは自分自身で書くこともできますが形式の不具合や偽造されるリスクがあるので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝ります。
遺産分割の内容が法定相続分とは違った分配を考えているときには遺言公正証書にしておくとアクシデントを事前に防止することができます。
相続税申告においての税理士の役割と東彼杵郡川棚町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはとても難解になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が必要になります。
たとえば、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定に沿った正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった相続税の節税施策についての助言についても税理士の職務になります。
税理士は、申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると言えます。
東彼杵郡川棚町での税理士の報酬は遺産の額等によって変わりますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果は高いです。
