西彼杵郡時津町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告には、西彼杵郡時津町でも煩雑な手続きや知識が必要です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産では、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用にて相続税負担を軽減することが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を使用することで、対立を先に阻んでおくと同時に、相続税の負担を減らせます。
西彼杵郡時津町でも遺産相続による相続税申告は大抵の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士等に依頼する方が多いです。
西彼杵郡時津町での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義変更と相続税の申告などというような多数の手続きを行っていきます。
一般的な手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に始まります。
西彼杵郡時津町でも、まず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集し、法定相続人を特定します。
相続人が一人でないときは全員により話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の調査
遺産相続対象の財産の対象となるものを集めて、一覧化します。
預貯金と現金、家やマンションなどの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金などが含まれます。
相続税申告に多大に影響するので抜けもれのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その文章に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので偽造や紛失等の危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金がある時は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議して遺産の分割方法を取り決めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記載して、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続の開始より10か月以内です。
不動産の西彼杵郡時津町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、西彼杵郡時津町でもとくに扱いづらい財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の時は次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には、西彼杵郡時津町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの目安が存在します。
相続税の算出は、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額であるとき、相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局で名義変更の手続きを行います。
提出書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売るのが困難になる他にも、問題が発生する心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する場合は西彼杵郡時津町でもネットの一括査定サービスを利用すると手間がかかりません。
複数不動産業者から見積もりを受けられるので、高額で売れます。
売却した時の税金や諸経費についても前もって調査しておく事が大切になります。
西彼杵郡時津町の相続による遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を保護するための仕組みです。
遺言で被相続人が自身の財産を思い通りにしていくことについては許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制約する形で設けられました。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有します。
具体的には相続のすべての財産についての一定分が遺留分になり、それを受け取れない遺言があった際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の狙いは被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹には遺留分が認められていません。
そのため、西彼杵郡時津町でも遺留分関連の相続のいざこざも少なくないです。
西彼杵郡時津町の相続での家族信託は？
家族信託は西彼杵郡時津町でもここ数年注目を浴びている財産管理の手法になります。
これは信任できる家族に財産の管理委託して、そこからの利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会の認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの危険がありますが、あらかじめ信託契約をしておけば回避できます。
西彼杵郡時津町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳重に残していく書類になります。
これは公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は自身で記述するというようなことも認められていますが、形式の不備や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信頼性の点で勝っています。
遺産分割の中身が法定相続分と異なる分け方を考えているときには、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを事前に防止することが可能です。
相続税の申告における税理士の必要性と西彼杵郡時津町での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしますが、その手続きはかなり煩雑です。
不動産評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定によった精密な評価を行います。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。
西彼杵郡時津町での税理士の報酬については、遺産の額などによって変わってきます、一般的には次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるので、費用対効果は良いです。
