東大和市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、東大和市でも面倒な手続きや知識が必須です。
家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で、相続税の負担を軽くできます。
遺言公正証書や家族信託を利用することによって、問題をあらかじめ押さえておくだけでなく、相続税の負担を少なくすることが可能です。
東大和市でも、遺産相続と相続税の申告というのは、たいていの方にとっては縁のなかった手続きであり、税理士などにまかせる人が多いです。
東大和市での遺産相続の段取りとは
遺産相続については、遺産分割と名義の変更、相続税申告等のようなたくさんの手続きを行います。
よくある流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
東大和市でも、まずすべきことは市町村区役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集して、法定相続人の特定を行います。
相続人が1人でない際は全員にて相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産をもれなく吟味して、リスト可します。
これには現金や預貯金や家や土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に大きな関係するため抜け落ちのないよう気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、情報を基に遺産分割を進めていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保持されるため偽造や紛失などというような危険がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避することが可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合って遺産分割のやり方を定めます。
協議の決定について遺産分割協議書にまとめて、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告をする必要があります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の東大和市での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は東大和市でもとくに扱いが難しい相続財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際、以下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は東大和市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格などのようないくつかの規準があります。
相続税の割り出しは、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額であるときは相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例にて評価額について減額することがポイントになります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却することが厳しくなるだけでなく、問題が出てくる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時、東大和市でもネットの一括査定サイトを使えばラクです。
複数ある会社から見積りしてもらえるので、高額で売却できます。
売った際の諸経費や税金についても前もって確認することがポイントです。
東大和市の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の意思を法的に示すための書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書というのは自分自身で記すというようなことも認められていますが、形式の不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分と違った分配を求めたい時には、遺言公正証書を作成しておくと衝突を事前に防止することができます。
東大和市の相続の遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産を得る権利を守るための仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産を思うように与えることについては認められていますが、遺留分はその自由をある程度制限する目的で設定されています。
法定相続人である配偶者と子どもなどが権利を所有しています。
相続の全財産の一定分が遺留分になり、それがもらえない遺言があった時には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
この制度の役目は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、東大和市でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも珍しくありません。
東大和市の相続の家族信託は？
家族信託というのは東大和市でも最近注目されている財産管理の方法になります。
これは、信用し得る家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の危険もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避可能です。
相続税申告での税理士の役割と東大和市での費用相場は？
相続税申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、その手続きというのはかなり煩雑になります。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。
たとえば、不動産の評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務上の規定に従った精密な評価をします。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法についての助言も税理士の仕事になります。
税理士は申告の漏れや誤りを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。
東大和市での税理士費用については遺産総額等により変わりますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いといえます。
