新島村の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、新島村でも多くの手続きや知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続財産においては、不動産の評価金額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を減らすことが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することにより、問題を事前に防止しておくと同時に、相続人の負担を軽減することが可能です。
新島村でも、遺産相続と相続税の申告というのは、多くの人にとっては未知の手続きなので、税理士などにまかせる人が多くなっています。
新島村での遺産相続の手順は？
遺産相続については遺産分割や名義変更や相続税申告などの多数の手続きを行っていきます。
よくある段取りは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなった段階で開始します。
新島村でも、最初に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集して、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない場合は、全員にて意見調整を行って遺産分割をしていきます。
遺産の内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象を精査して、リスト可していきます。
この中には現金や預貯金、家や土地などの不動産と株等の有価証券と保険金と借入金等が含まれます。
相続税に大きな影響するので、抜けのないように気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残されている際は、中身をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるので偽造や紛失等のようなリスクがないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を引き受ける単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選択可能です。
特に、被相続人に多額の借金が残っているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人全員により話し合い遺産分割の方法を定めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての新島村での相続のポイントは？
家やマンションなどの不動産は、新島村でも特に扱いにくい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時には以下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、新島村でも固定資産税評価額、路線価、市場価格などといった複数の規準が存在します。
相続税の割り出しは、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくるとき、相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らす事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を受け取った時は法務局にて名義変更の手続きをします。
必要となる書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は新島村でもネットの一括査定サイトを使うとラクです。
複数の不動産会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売却することが可能になります。
売却した時の諸経費や税金のことも前もって調査しておくことが重要です。
新島村の相続での家族信託
家族信託とは、新島村でも近ごろ注目されている財産管理の手法です。
これは、信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこからの利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、高齢化社会においての認知症のリスクを回避するために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの恐れもあり得えますが、前もって信託契約をしておけば回避可能です。
新島村の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の希望を法的に有効な形で表すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名のもとで成立できます。
遺言書というのは、自分で記述することもできますが形式不具合や偽造の危険もあるので、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。
遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分配を求めたいときには遺言公正証書にしておくと揉め事を未然に防ぐことができます。
新島村の相続についての遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取る権利を保障するための制度です。
遺言で故人が自分の財産について思う通りにすることについては許可されていますが、遺留分はそれらをある程度抑えていく形で設けられました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持っています。
具体的には、全財産の一定程度が遺留分になって、それがもらえない遺言がある場合は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の役目は被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
このため、新島村でも遺留分に関する相続のいざこざも少なくないです。
相続税の申告における税理士の必要性と新島村での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく面倒です。
とくに、不動産価値の算出や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が要求されます。
たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定によった正確な評価をします。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例などの相続税の節税策のアドバイスも税理士の仕事です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必要であるのは明らかと言えます。
新島村での税理士の料金については遺産の総額等により異なってきますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいといえます。
