那須郡那須町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告については、那須郡那須町でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。
家や土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用を通して、相続税の負担を軽くできます。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、対立を予め押さえておくとともに、相続税の負担を抑えることができます。
那須郡那須町でも、遺産相続と相続税申告は、大半の人にとって難しい手続きであるため、税理士等の専門家に頼む人がほとんどの
那須郡那須町での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税申告などといった多数の手続きを行っていきます。
主な段取りは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で始まります。
那須郡那須町でも、第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない際は全員によって意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産がどのようなものかを吟味して、リスト可していきます。
これには預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きな影響するため抜けもれのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、内容によって遺産分割を行います。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、最も安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので、紛失や偽造などのリスクがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。
特に、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で協議を行って遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの決定を遺産分割協議書に記して、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての那須郡那須町での遺産相続のポイント
家やマンションや土地などの不動産は、那須郡那須町でも特に対応が煩雑な財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する時には次の点に注意しましょう。
不動産の評価額を確認する
家やマンションなどの不動産の評価額には、那須郡那須町でも固定資産税評価額や路線価、市場価格などのような複数の目安があります。
相続税の計算では、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になる場合は相続税負担も大きくなるので、小規模宅地等の特例を利用して評価額について減額していく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産をもらった場合、法務局にて名義変更の手続きを行います。
要求される書類は以下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなる以外にも、問題が生ずる恐れも高くなります。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、那須郡那須町でもネットの一括査定のサービスを使えばラクです。
複数の会社から見積りがもらえるため、高額で売ることが可能です。
売却時の諸経費や税金についてもさきに調査する事が大切になります。
那須郡那須町の相続についての遺留分とは？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を得られる権利を守る仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産を思う通りに分けることは許可されていますが、遺留分はその自由を一定程度制限するために設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には相続の財産の一定割合が遺留分とされていて、それが得られない遺言が存在する場合には、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」をできます。
この制度の目的は被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在していて、兄弟姉妹については遺留分がありません。
そのため、那須郡那須町でも遺留分についての相続の対立も珍しくないです。
那須郡那須町の相続の家族信託とは？
家族信託とは那須郡那須町でも最近話題を集めている財産管理の方法になります。
これは、信頼し得る家族に財産管理委任して、そこからの利益を受益者で分ける仕組みです。
家族信託というのは、主に高齢化社会においての認知症リスクのために効果的です。
認知症になってしまうと資産凍結などの危険があり得えますが、先に信託契約をしておくことで回避できます。
那須郡那須町の相続についての遺言公正証書とは？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを法的に示していく書類になります。
これは公証役場にて公証人が作り、第三者の証人2名のもとで成立となります。
遺言書というのは自分自身で書き残すということも可能になりますが、形式不備や偽造の恐れもあり得るので、遺言公正証書は信頼性の点で優れています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違った分割にしたい場合には遺言公正証書を作っておくと揉め事を予め防ぐことが可能になります。
相続税の申告においての税理士の役割と那須郡那須町での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのは非常に煩雑です。
不動産価値の評価や非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が求められます。
たとえば、土地の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使うなど、税務の規定によった精密な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言も税理士の職務です。
税理士は申告の漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。
那須郡那須町での税理士の費用については遺産金額などにより違ってきますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
