下都賀郡壬生町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、下都賀郡壬生町でも多くの手続きと専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用で相続税の負担を軽減することが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を使うことによって、争いを先に防いでおくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。
下都賀郡壬生町でも、遺産相続による相続税申告は、大部分の人にとっては難解な手続きであり、税理士などにまかせる人が大半になります。
下都賀郡壬生町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告等のような多くの手続きを行います。
一般的な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続は被相続人が死亡した段階で開始します。
下都賀郡壬生町でも、最初にすべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数のときは、全員により調整して遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
相続対象の財産をすべて集めて、一覧にします。
この中には預貯金、現金や家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大な影響してくるので、漏れがないように注意が必要になります。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その中身をもとに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので紛失や偽造等の心配がありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多くの借金がある際には家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員により協議を行って遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの内容について「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む下都賀郡壬生町での相続のポイントとは
家やマンションなどの不動産は、下都賀郡壬生町でもとくに扱いが複雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続する際、以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、下都賀郡壬生町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの尺度があります。
相続税の算出には、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が上がるとき、相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額することが大事になります。
不動産の名義変更（相続登記）
相続にて家やマンションや土地などの不動産を受領した時、法務局にて名義変更の手続きを行います。
必要書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが起きるリスクもあります。
不動産を売る場合
相続の家や土地などの不動産を売却する場合、下都賀郡壬生町でもネットでできる一括査定のサイトであれば手間がかかりません。
複数の業者から査定してもらえるため、高い金額で売却することが期待できます。
売った時の諸経費や税金についても予め確かめておく事が大切になります。
下都賀郡壬生町の相続についての家族信託は？
家族信託は下都賀郡壬生町でも近年話題を集めている財産の管理方法です。
これは信任し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症リスクを回避するために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結などの恐れもあり得えますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。
下都賀郡壬生町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の希望を法的に有効な形で表す書類です。
これは公証役場で公証人が作り、証人2名によって立ち合いをして成立します。
遺言書は自ら記すということも可能になりますが、形式欠陥や偽造の心配もあり得るため、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と異なる分割をしたいときには、遺言公正証書を作っておくとトラブルを事前に防げます。
下都賀郡壬生町の相続による遺留分
遺留分は相続人が最低限の財産を受け取れる権利を守るための仕組みになります。
遺言で被相続人が自らの財産を思うようにしていくことについては許可されていますが、遺留分はそれをある程度制約していくために作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。
すべての財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を受け取ることができない遺言が存在する時は、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の役割は被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
このため、下都賀郡壬生町でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも珍しくないです。
相続税の申告での税理士の役割と下都賀郡壬生町での費用相場とは
相続税申告は相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑です。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門の知識が不可欠になります。
たとえば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務上の規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税策の助言についても税理士の役割になります。
税理士は、申告漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために重要であると考えられます。
下都賀郡壬生町での税理士の費用は遺産額等によって違いますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は良いといえます。
