芳賀郡茂木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、芳賀郡茂木町でも複雑な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を少なくできます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することにより、揉め事を未然に封じておくのみならず、相続人の負担を軽減することが可能になります。
芳賀郡茂木町でも、遺産相続と相続税の申告というのはたいていの方にはよくわからない手続きであるので、税理士などにまかせる人が大部分です。
芳賀郡茂木町での遺産相続の段取りは？
遺産相続には遺産分割、名義変更、相続税の申告などのたくさんの手続きを行います。
一般的な手順は次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。
芳賀郡茂木町でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数いる際は、全員によって調整して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産がどのようなものかを精査して、一覧化します。
これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券と保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税に大きな影響してくるため、見落としがないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、意向に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があり、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるので、紛失や偽造などのリスクがないです。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金が残っている際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合い遺産分割方法を取り決めます。
相談の内容について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産を含む芳賀郡茂木町での相続のポイント
家や土地などの不動産は、芳賀郡茂木町でも扱いが複雑な相続財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する際には次のようなことに注意が必要になります。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、芳賀郡茂木町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等というような複数の規準があります。
相続税の算出では、一般的には路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくる場合、相続税負担が増えてくるため小規模宅地等の特例を使って評価額について少なくする事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時は法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る場合は芳賀郡茂木町でもネットでできる一括査定のサービスであればかんたんです。
複数業者から見積もりがもらえるため、高額で売れます。
売った際の税金や諸経費のこともさきに調べる事が重要です。
芳賀郡茂木町の相続における遺言公正証書とは
遺言公正証書とは、被相続人の希望を法的に残していく書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名によって立ち合いを行って成立になります。
遺言書というのは、自身で記述するといったこともできますが、形式不具合や偽造のリスクがあり得るので、遺言公正証書はその信頼性の点で優位になります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を考えている場合には遺言公正証書を作成しておくと問題をあらかじめ防止することができます。
芳賀郡茂木町の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。
遺言で被相続人が自身の財産について思うように相続させることは許可されますが、遺留分についてはその自由を一定程度制約していく目的で作られました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には遺産相続の全財産の一定程度が遺留分になって、遺留分を受けられない遺言が存在したときは、遺留分を得るために遺留分侵害額請求を行えます。
遺留分の役目は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
それによって、芳賀郡茂木町でも遺留分をめぐる相続の対立も少なくないです。
芳賀郡茂木町の相続においての家族信託とは
家族信託は芳賀郡茂木町でもここ数年関心を集めている財産管理の方法になります。
これは信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会において認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険もありますが、先に信託契約をしておけば回避可能です。
相続税申告での税理士の役割と芳賀郡茂木町での費用相場とは？
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に難解になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
例えば、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務の規定に従った精密な評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例等の節税対策のアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は申告の漏れやミスを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査を避けるために必須であると言えるでしょう。
芳賀郡茂木町での税理士の費用は、遺産金額等により変わりますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いといえます。
