宇都宮市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、宇都宮市でも難解な手続きと知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通じて、相続税の負担を軽減することが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を活用して、アクシデントを前もって阻んでおくのみならず、相続人の負担を抑えられます。
宇都宮市でも、遺産相続での相続税申告は大方の方にとって未知の手続きなので、税理士などの専門家に頼む方が大半になります。
宇都宮市での遺産相続の段取りは
遺産相続には遺産分割や名義変更や相続税申告などという多数の手続きが含まれます。
おもな段取りは次のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡したときにスタートします。
宇都宮市でもまず第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書と火葬許可証を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まですべて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でないときは全員にて話し合って遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続対象の財産の対象を探して、一覧にします。
これには預貯金や現金と家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金などが対象となります。
相続税に多大な関係するので、抜けのないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、情報を基に遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場において保持されるため、偽造や紛失などというような恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残されている際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金の負担を回避可能になります。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の宇都宮市での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は宇都宮市でもとくに対応が煩雑な相続財産になります。
家や土地などの不動産を相続する際には以下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には宇都宮市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格等の複数の基準があります。
相続税の計算は、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高額である時、相続税の負担も大きくなってくるので小規模宅地等の特例を使って評価額を減額していく事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続にて家や土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更手続きを行います。
提出書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売却するのが困難になる他にも、トラブルが生ずる心配もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却する時、宇都宮市でもネットの一括査定のサイトを使えば手間がかかりません。
複数ある不動産業者から査定を受けられるため高額で売ることができます。
売った時の諸経費や税金についてもあらかじめ調査しておく事が重要です。
宇都宮市の相続における家族信託とは
家族信託は宇都宮市でも近年関心を持たれている財産管理になります。
これは、信用できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症リスクを避けるために使われています。
認知症になると資産凍結などのリスクもありますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。
宇都宮市の相続の遺留分は？
遺留分は相続人が最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みです。
遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りに相続させることは認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える目的で設定されています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には、相続の全財産の一定割合が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言があった際は、遺留分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行えます。
この仕組みの役目は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これによって、宇都宮市でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も珍しくありません。
宇都宮市の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳格に残していく書面になります。
これは公証役場で公証人が作成し、第三者の証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは自身で記述するというようなことも認められていますが形式不備や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書は信頼性の面で優位になります。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違う分割を求めるときには遺言公正証書を残しておくと対立を事前に防止することができます。
相続税申告における税理士の必要性と宇都宮市での費用相場とは？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の申告手続きはものすごく煩雑です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用等、専門の知識が要求されます。
例として、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を利用するなど、税務規定によった精密な評価をします。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法の助言についても税理士の役目です。
税理士は、申告の誤りや漏れを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
宇都宮市での税理士費用については遺産金額等で異なりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
