塩谷郡塩谷町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告には、塩谷郡塩谷町でも多くの手続きと知識が必要とされます。

家やマンションなどの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて相続税の負担を少なくできます。

また、遺言公正証書や家族信託を利用して、問題を先に押さえておくと同時に、相続税の負担を軽減できます。

塩谷郡塩谷町でも、遺産相続による相続税申告というのはほとんどの人には難解な手続きであるため、税理士などの専門家に依頼する方が大部分になります。

塩谷郡塩谷町での遺産相続の段取りは？

遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告などといった多くの手続きをしていきます。

おもな段取りは以下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点でスタートします。

塩谷郡塩谷町でもまず第一にやるべきことは役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書と火葬許可証を取得することです。

相続人の確定

遺産分割を始めるために相続人を確定させていきます。

被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。

相続人が一人でない時は、全員で調整して遺産分割をしていきます。

遺産の内容のリスト化

遺産相続財産がどのようなものかを探して、一覧にします。

これらには現金や預貯金や家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。

相続税申告に多大に関わってくるので、見落としがないよう気をつける必要があります。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、意向に基づいて遺産分割を行います。

遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場で保護されるため、紛失や偽造等のような危険がないです。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選択できます。

被相続人に多額の借金が残されているときは、家庭裁判所にて相続放棄をすることで借金負担を避けられます。

遺産分割協議を行う

相続人が全員で話し合い遺産分割の方法を決めます。

話し合いの結果を「遺産分割協議書」に記して、全員で署名・押印します。

遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠です。

相続税の申告と納付

遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。

不動産を含む塩谷郡塩谷町での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、塩谷郡塩谷町でも対応が難しい相続財産になります。

家やマンションや土地などの不動産を相続した場合には次のようなことに気をつける必要があります。

不動産の評価額を調査する

家やマンションや土地などの不動産の評価額には塩谷郡塩谷町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というようないくつかの基準があります。

相続税の算出においては、普通は路線価を用います。

不動産の評価額が高額になる時は相続税負担が多くなってくるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額する事が大切です。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局で名義変更の手続きをします。

提出書類は次のものです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産を売るのが困難になるのみでなく、トラブルが発生する恐れも高くなります。

不動産を売る場合

相続の家やマンションなどの不動産を売却する時、塩谷郡塩谷町でもネットの一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。

複数ある不動産業者から査定を受けられるため高い価格で売れます。

売却した際の諸経費や税金のこともさきに調べておくことが大事です。

塩谷郡塩谷町の相続についての遺言公正証書は

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳重に示していく書面になります。

遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人二人が立ち会って成立になります。

遺言書というのは、自ら書くというようなこともできますが、形式の不具合や偽造の心配もあるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。

とくに遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方にしたい時には遺言公正証書にしておくと対立をあらかじめ防ぐことが可能です。

塩谷郡塩谷町の相続での遺留分

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための制度です。

遺言によって被相続人が自分の財産について思い通りにしていくことは認められますが、遺留分はそれを一定程度制約していく形で設けられました。

法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。

具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされて、それが得られない遺言が存在した際には、遺留分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。

遺留分の役割は、被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹については遺留分が認められません。

このため、塩谷郡塩谷町でも遺留分についての遺産相続のいざこざも珍しくありません。

塩谷郡塩谷町の相続による家族信託は

家族信託は、塩谷郡塩谷町でも近年関心を持たれている財産管理の手法です。

これは、信用し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分配する制度になります。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。

認知症を発症すると資産凍結等の心配があり得えますが、前もって信託契約をしておくことで避けられます。

相続税の申告における税理士の役目と塩谷郡塩谷町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きというのはかなり複雑になります。

不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

土地評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務上の規定による正確な評価を行います。

生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策のアドバイスについても税理士の役目になります。

税理士の存在は申告の漏れやミスを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると考えられます。

塩谷郡塩谷町での税理士の費用は遺産総額等によって変わりますが、以下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税効果を見通せるので、費用対効果は良いです。