下都賀郡野木町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税の申告については、下都賀郡野木町でも多くの手続きや専門知識が必要になります。

家やマンションや土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用で相続税負担を減らせます。

遺言公正証書や家族信託を活用することにより、争いを先に防いでおくと同時に、相続人の負担を減らせます。

下都賀郡野木町でも遺産相続での相続税の申告はたいていの人にとっては慣れない手続きなので、税理士などに任せる人が大部分です。

下都賀郡野木町での遺産相続の流れ

遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というような多くの手続きを行っていきます。

よくある段取りは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続は被相続人が死亡した時点で始まります。

下都賀郡野木町でもまずやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。

相続人の確定

遺産分割を始めるために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して法定相続人を特定します。

相続人が複数の場合は、全員で調整して遺産分割をします。

遺産の内容の一覧化

相続の財産をもれなく調査し、一覧にします。

預貯金と現金、家やマンションなどの不動産と株などの有価証券と保険金と借入金などが対象となってきます。

相続税に関わるため抜けもれのないように気をつけてください。

遺言書の確認

遺言書が残されている際は、情報をベースに遺産分割を進めます。

遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも信頼度が高いのが公正証書遺言になります。

公証役場で保管されるので、偽造や紛失等といった心配がありません。

限定承認や相続放棄を選択する

相続人は、遺産相続を受ける単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能です。

とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。

遺産分割協議をする

相続人全員により相談を行って、遺産分割のやり方を決めます。

話し合いの内容を「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。

この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。

相続税申告と納付

遺産額が基礎控除額(3,000万円+法定相続人×600万円)を超える場合は相続税申告をしなければなりません。

相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産を含む下都賀郡野木町での遺産相続のポイントとは?

家やマンションや土地などの不動産は下都賀郡野木町でも特に対応が難しい財産です。

家やマンションなどの不動産の相続の際、次のポイントに注意しましょう。

不動産の評価額を調べる

家や土地などの不動産の評価額は下都賀郡野木町でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のようないくつかの基準が存在します。

相続税の算定においては、一般的に路線価を使います。

不動産の評価額が上がってくる時、相続税負担が多くなるので、小規模宅地等の特例を適用して評価額を少なくすることが大事です。

相続登記による不動産の名義変更

相続にて家やマンションや土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きをします。

要求される書類は下の通りです。

  • 被相続人の戸籍謄本
  • 相続人全員の戸籍謄本
  • 遺産分割協議書
  • 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないままだと、不動産の売却が厳しくなる以外にも、トラブルが発生するリスクも高くなってきます。

不動産を売る場合

相続する家やマンションや土地などの不動産を売る際は下都賀郡野木町でもネットの一括査定サービスを利用すればカンタンです。

複数不動産会社から査定がもらえるため高い金額で売れます。

売却時の諸経費や税金のことも予め調べる事が大事になります。

下都賀郡野木町の相続による家族信託とは

家族信託は、下都賀郡野木町でも近頃注目を集めている財産の管理方法になります。

これは信用し得る家族に財産管理委任して、そこから得られる利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症を発症すると資産凍結などの心配がありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能になります。

下都賀郡野木町の相続での遺留分とは

遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取る権利を守る制度です。

遺言により被相続人が自身の財産を思い通りにしていくことは許可されていますが、遺留分についてはそれらを抑えるために設けられました。

法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を持ちます。

相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言がある際には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。

この仕組みの役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事です。

遺留分には例外も存在し、たとえば兄弟姉妹については遺留分がないことになっています。

これによって、下都賀郡野木町でも遺留分に関する相続のトラブルも発生しています。

下都賀郡野木町の相続による遺言公正証書とは

遺言公正証書とは被相続人の意思を厳正に表す書面になります。

これは公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。

遺言書は自身で記すということも認められていますが、形式欠陥や偽造される危険があるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で選ばれます。

遺産分割が法定相続分とは違った分配を求めるときには遺言公正証書を残しておくことで争いを先に防ぐことが可能です。

相続税申告における税理士の必要性と下都賀郡野木町での費用相場とは?

相続税の申告は、相続開始より10か月以内にしますが、相続税の手続きというのはものすごく煩雑になります。

不動産価値の評価や非上場株式の評価や各種控除の適用等、専門の知識が必要になります。

たとえば、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用する等、税務の規定に沿った正確な評価をしていきます。

配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税施策についての助言も税理士の役目になります。

税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。

下都賀郡野木町での税理士の料金については遺産総額等により違ってきますが、下のような金額になります。

  • 遺産総額5,000万円未満:20万から30万円
  • 遺産総額5,000万円から1億円:30万から50万円
  • 遺産総額1億円以上:50万円以上

報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いです。