鶴田の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、鶴田でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用によって、相続税負担を減らせます。
また、家族信託や遺言公正証書を使用して、揉め事を先に阻んでおくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能になります。
鶴田でも遺産相続と相続税の申告というのは、多くの方にとっては慣れない手続きが必要であり、税理士等の専門家に依頼する人が多くなっています。
鶴田での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税申告等というたくさんの手続きが含まれます。
一般的な段取りは下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。
鶴田でも最初に行うべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数のときは全員によって調整して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の調査
遺産相続財産をもれなく精査して、一覧にします。
この中には現金と預貯金と家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが含まれます。
相続税申告に大きく関係してくるため抜けのないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、内容をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので紛失や偽造等の恐れがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を承認する単純承認以外にも、相続放棄や限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることによって借金を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で話し合い遺産分割方法を取り決めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」にして、全員が署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての鶴田での遺産相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は、鶴田でも特に対応が煩雑な財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合は下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額には鶴田でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等の複数の基準があります。
相続税の算定においては、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなるとき、相続税の負担が多くなってくるので小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額していく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続で家やマンションや土地などの不動産を得た時は法務局において名義変更手続きをします。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、トラブルが生じるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る際、鶴田でもネットの一括査定のサービスを利用すれば手間がかかりません。
複数の不動産会社から見積もりを受けられるため、適正な金額で売れます。
売却した時の諸経費や税金についても予めチェックする事が重要になります。
鶴田の相続による遺留分とは？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を受け取る権利を保護するための制度になります。
遺言によって故人が自分自身の財産について思う通りに分配することについては許可されますが、遺留分はそれを一定程度抑えていくために設けられています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持っています。
具体的には全財産の一定割合が遺留分となって、遺留分を受け取れない遺言が存在する際は、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
この制度の役割は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあり、例えば兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、鶴田でも遺留分関連の遺産相続のトラブルも少なくないです。
鶴田の相続における家族信託は？
家族信託は鶴田でも近年注目されている財産の管理方法になります。
これは信頼し得る家族に財産管理委託して、その利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会においての認知症のリスクのために使われています。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。
鶴田の相続による遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の意志を法的に残すための書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは、自分自身で書くことも認められていますが形式不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で勝ります。
特に遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方をしたい場合には遺言公正証書を残しておくと対立を先に防ぐことが可能になります。
相続税の申告における税理士の役割と鶴田での費用相場とは
相続税申告は、相続開始から10か月以内にしますが、相続税申告の手続きというのはかなり複雑になります。
特に、不動産算出や非上場株式の算出や各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
例えば、不動産の評価においては倍率方式や路線価方式を利用するなど、税務規定による正確な評価をします。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策の助言も税理士の職務です。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために不可欠であると言えます。
鶴田での税理士費用は遺産金額などによって変わってきます、次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
