芳賀郡市貝町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、芳賀郡市貝町でも煩雑な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用で、相続税負担を少なくすることが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を使用して、揉め事を未然に防いでおくとともに、相続人の負担を抑えられます。
芳賀郡市貝町でも遺産相続と相続税の申告というのはたいていの人には未知の手続きが必要であり、税理士等に任せる人が多いです。
芳賀郡市貝町での遺産相続の段取り
遺産相続には、遺産分割と名義の変更や相続税の申告等のたくさんの手続きを行っていきます。
おもな流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が死亡した時点で始まります。
芳賀郡市貝町でも、第一に行うべきことは役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までリサーチして収集し、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない時は、全員により調整して遺産分割を行います。
遺産内容のリスト化
遺産相続財産がどのようなものかを吟味して、一覧化していきます。
これには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金や借入金等が含まれます。
相続税申告に大きな影響するため、抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、その情報に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保存されるので偽造や紛失などといった危険がないです。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択できます。
被相続人に多額の借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって話し合って、遺産分割のやり方を決定します。
相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が求められます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産についての芳賀郡市貝町での相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は芳賀郡市貝町でも特に扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産の相続のとき、次の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家や土地などの不動産の評価額には、芳賀郡市貝町でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のような複数の目安が存在します。
相続税の割り出しは、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額である時は相続税負担が多くなるので小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額していくことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更手続きをします。
必要な書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が厳しくなるのみでなく、問題が生じるリスクも高くなります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売る際、芳賀郡市貝町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばカンタンです。
複数の会社から見積もりがもらえるため、高値で売却可能です。
売却時の税金や諸経費についても前もってチェックしておくことが大事になります。
芳賀郡市貝町の相続においての家族信託は？
家族信託とは芳賀郡市貝町でもここ数年話題になっている財産管理になります。
これは信任できる家族に財産の管理委託して、その利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症になると資産凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約をしておけば避けられます。
芳賀郡市貝町の相続による遺留分は？
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を守るための仕組みになります。
遺言により被相続人が自らの財産を思うように分配することについては認められていますが、遺留分はそれらを抑えるために作られています。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。
全財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分をもらうことができない遺言がある際は、その部分を得るために遺留分侵害額請求をすることが可能になります。
遺留分の役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
このため、芳賀郡市貝町でも遺留分の相続の衝突も発生します。
芳賀郡市貝町の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の意志を厳格に残す書類です。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人2名によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは、自ら記すということも認められていますが、形式欠陥や偽造の心配もあるため、遺言公正証書はそうした信用性の面で優れています。
遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方にしたいときには遺言公正証書を残しておくと問題を事前に防止することが可能です。
相続税申告での税理士の必要性と芳賀郡市貝町での費用相場は？
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きはとても難解になります。
不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用等、専門の知識が求められます。
たとえば、不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務の規定によった的確な評価をしていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例といった節税施策のアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は申告漏れや誤りを防ぎ、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために欠かせないと言えます。
芳賀郡市貝町での税理士の報酬については遺産総額などによって変わりますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果はよいです。
