足利市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、足利市でも難解な手続きや専門知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産の相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税負担を抑えられます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を利用することで、衝突を事前に押さえておくだけでなく、相続税の負担を減らすことが可能です。
足利市でも、遺産相続による相続税の申告は、大半の人にとってはよくわからない手続きなので、税理士等の専門家に任せる方がほとんどの
足利市での遺産相続の段取り
遺産相続には、遺産分割や名義変更と相続税申告等の多数の手続きがあります。
一般的な流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに始まってきます。
足利市でもまず行うべき事は市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が複数いるときは、全員によって相談して遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続の財産の対象を調べて、リスト可していきます。
これには現金、預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株などの有価証券や保険金、借入金等が含まれます。
相続税の申告に関わるので、抜け落ちのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その内容を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3パターンがあり、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場において保存されるため、偽造や紛失などというような危険がありません。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金が残されている場合には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすれば借金を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を定めます。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記載し、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内になります。
不動産を含む足利市での相続のポイントとは？
家や土地などの不動産は足利市でも扱いが複雑な財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続した際、下の点に注意が必要です。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額には、足利市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等というような複数の尺度が存在します。
相続税の算出では、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が高いときは相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することが大切です。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産をもらったとき、法務局にて名義変更の手続きをします。
提出するための書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になる他にも、トラブルが発生する心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売却する時、足利市でもネットの一括査定サイトならば手間がかかりません。
複数ある不動産屋から見積もりを受けられるので、高額で売却することが可能になります。
売却時の諸経費や税金のことも前もって調べる事が重要になります。
足利市の相続での遺言公正証書
遺言公正証書とは被相続人の考えを厳重に表すための書類です。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、証人2名の立ち会いのもとで成立させることができます。
遺言書というのは自筆で書き残すというようなことも可能になりますが形式不具合や偽造の危険があるので、遺言公正証書は信用性の点で勝ります。
遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割を考えている際には、遺言公正証書を作成しておくと対立を先に防止できます。
足利市の相続における家族信託
家族信託とは、足利市でも近頃関心を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理を託し、それによる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、高齢化社会での認知症のリスクのために役に立てられています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もありますが、あらかじめ信託契約を結んでおけば回避できます。
足利市の相続についての遺留分は？
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらう権利を保障するための仕組みになります。
遺言により被相続人が自らの財産を好きなようにすることについては認められますが、遺留分についてはそれを一定程度制限を与える形で設定されました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を持っています。
すべての財産についての一定分が遺留分とされていて、それを受け取ることができない遺言が存在するときには、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この制度の狙いは被相続人の意思を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、足利市でも遺留分関連の相続の衝突も珍しくありません。
相続税申告における税理士の役割と足利市での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはものすごく難解です。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断など、専門知識が必要になります。
例として、不動産評価では倍率方式や路線価方式を利用する等、税務規定に則った正確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの節税施策についてのアドバイスも税理士の役目になります。
税理士の存在は申告漏れや誤りを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象になる確率を下げるために必須であると思われます。
足利市での税理士の費用は遺産の総額等によって変わってきます、一般的には以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を引き出せるので、費用対効果は高いです。
