芳賀郡芳賀町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、芳賀郡芳賀町でも難解な手続きと専門知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続については、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通して、相続税の負担を軽減することが可能です。
さらに、家族信託や遺言公正証書を利用して、いざこざを未然に防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能になります。
芳賀郡芳賀町でも、遺産相続と相続税申告というのは大方の方にとって難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家に任せる人が大部分です。
芳賀郡芳賀町での遺産相続の手順
遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税申告などというような多数の手続きがあります。
よくある手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が死亡した段階で開始します。
芳賀郡芳賀町でも、最初にやるべきことは役所に死亡届を届けて、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までたどって法定相続人の特定を行います。
相続人が一人でない際は全員により相談して遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産の対象となるものを調べて、リストにします。
これらには現金、預貯金と家やマンションなどの不動産や株券などの有価証券や保険金や借入金などが対象となってきます。
相続税申告に多大に関係してくるので抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、情報をもとに遺産分割を進めます。
遺言書には、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるため紛失や偽造等の心配がありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を承認する単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に多くの借金が残されているときには、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を避けられます。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって相談を行って遺産の分割方法を定めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産を含む芳賀郡芳賀町での相続のポイントとは？
家やマンションなどの不動産は芳賀郡芳賀町でも特に扱いが難しい財産です。
家やマンションなどの不動産の相続の場合は以下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は芳賀郡芳賀町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などの複数の尺度があります。
相続税の計算は、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高い場合は相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大事になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションなどの不動産を受領した時、法務局で名義変更手続きを行います。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売却するのが厳しくなるのみならず、問題が生じる危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時は芳賀郡芳賀町でもネットでできる一括査定サービスを利用するとかんたんです。
複数不動産業者から見積りがもらえるため適正な価格で売却することが可能です。
売却した時の税金や諸経費のことも先立って確認する事が重要になります。
芳賀郡芳賀町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に示していくための書面です。
これは公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書というのは、自分自身で記すということも可能になりますが、形式の不具合や偽造される危険があるので、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分割を求める際には、遺言公正証書を作っておくとアクシデントを未然に防ぐことができます。
芳賀郡芳賀町の相続による遺留分とは？
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を守るための制度になります。
遺言によって故人が自分自身の財産について思い通りに与えることは認められますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与える目的で作られました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。
遺産相続のすべての財産についての一定割合が遺留分となり、それを受け取れない遺言が存在した際には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことができます。
この制度の目的は被相続人の望みを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
そのため、芳賀郡芳賀町でも遺留分をめぐる遺産相続の衝突も珍しくありません。
芳賀郡芳賀町の相続による家族信託とは
家族信託というのは芳賀郡芳賀町でもここ数年話題になっている財産管理です。
家族信託は信頼し得る家族に財産管理委託して、それによる利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症のリスクを避けるために役立っています。
認知症になってしまうと資産凍結などの心配もありますが、未然に信託契約を結べことで回避可能になります。
相続税申告においての税理士の必要性と芳賀郡芳賀町での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行いますが、相続税申告の手続きというのはとても煩雑です。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を適用するなど、税務の規定に則った正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例などの相続税の節税策の助言についても税理士の仕事になります。
税理士は申告漏れやミスを防いで、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと考えられます。
芳賀郡芳賀町での税理士報酬は、遺産の額などにより変わりますが、一般的には以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果は良いといえます。
