下都賀郡大平町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、下都賀郡大平町でも面倒な手続きと専門知識が欠かせません。
家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を軽くできます。
遺言公正証書や家族信託を利用することで、いざこざを未然に防いでおくとともに、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
下都賀郡大平町でも遺産相続による相続税申告はたいていの方にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士等に任せる人が多くなっています。
下都賀郡大平町での遺産相続の段取りとは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税の申告等という多くの手続きをしていきます。
よくある手順は以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
下都賀郡大平町でもまず行うべきことは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人を特定させます。
相続人がひとりでない時は全員によって相談して遺産分割をします。
遺産内容の一覧化
遺産相続財産がどのようなものかを探して、リスト可していきます。
この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税に大きな関係してくるので抜け落ちのないように注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書が残されているときは、その情報を基に遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言がありますが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保管されるため、紛失や偽造等の恐れがないです。
相続放棄と限定承認を選ぶ
相続人は、遺産相続を受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選べます。
被相続人に高額の借金が残されている際は家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金を避けることが可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を決定します。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の下都賀郡大平町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、下都賀郡大平町でもとくに扱いにくい財産になります。
家や土地などの不動産の相続の場合は次の点に気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家や土地などの不動産の評価額には下都賀郡大平町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの尺度が存在します。
相続税の計算には、通常は路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税の負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額を減額することがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更手続きをします。
提出書類は以下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなる以外にも、トラブルが出てくる心配もあります。
不動産を売却する場合
相続した家や土地などの不動産を売却するときは下都賀郡大平町でもネットの一括査定のサイトならばカンタンです。
複数の不動産業者から見積りしてもらえるので適正な価格で売却可能です。
売った際の諸経費や税金についても先立って確かめることが大事になります。
下都賀郡大平町の相続での遺留分とは
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産をもらう権利を守るための制度になります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思う通りにしていくことは認められていますが、遺留分はそれをある程度抑える形で設定されました。
法定相続人である配偶者や子どもなどが権利を持ちます。
具体的には、すべての財産の一定割合が遺留分になって、それを受け取ることができない遺言がある時には、その部分をもらうために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この仕組みの狙いは、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外も存在し、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、下都賀郡大平町でも遺留分をめぐる遺産相続の対立もよくあります。
下都賀郡大平町の相続における家族信託とは
家族信託というのは下都賀郡大平町でも近年関心を持たれている財産の管理方法です。
家族信託は、信用できる家族に財産の管理委任して、そこからの利益を受益者で分配する制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症のリスクを回避するために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、前もって信託契約を結んでおけば避けることができます。
下都賀郡大平町の相続についての遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に示していくための書面になります。
これは公証役場において公証人が作り、証人2名のもとで成立となります。
遺言書は、自ら記すというようなことも認められていますが、形式欠陥や偽造されるリスクがあり得るので、遺言公正証書はそういった信用性の面で優れています。
遺産分割の方法が法定相続分とは異なる分配にしたい際には遺言公正証書を残しておくとトラブルをあらかじめ防止することが可能です。
相続税申告における税理士の必要性と下都賀郡大平町での費用相場とは
相続税申告は相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の手続きは非常に複雑になります。
とくに、不動産価値の評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門知識が求められる場面が多々あります。
たとえば、土地の評価では倍率方式や路線価方式を使用するなど、税務の規定に則った的確な評価をしていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例等の節税方法についての助言についても税理士の職務です。
税理士の存在は申告の漏れやミスを回避して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であると考えられます。
下都賀郡大平町での税理士の料金については、遺産額などにより変わってきます、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を期待できるため、費用対効果はよいです。
