河内郡上河内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告は、河内郡上河内町でも多くの手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を軽減できます。
家族信託や遺言公正証書を利用することにより、衝突を事前に防止しておくだけでなく、相続税の負担を抑えることが可能です。
河内郡上河内町でも、遺産相続による相続税申告は、大抵の方にとってはよくわからない手続きが必要であり、税理士などに任せる方がほとんどの
河内郡上河内町での遺産相続の流れは？
遺産相続には遺産分割、名義の変更と相続税申告などのような多数の手続きがあります。
主な段取りは下の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなったときに開始します。
河内郡上河内町でも、まず第一に行うべき事は役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調査して収集し、法定相続人を特定します。
相続人が一人でない場合は、全員によって協議して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
遺産相続財産の対象を探して、リスト可していきます。
これには現金や預貯金と家や土地などの不動産と株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象となります。
相続税の申告に大きな関係するため漏れがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書があるときは、その意志に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3つがあって、最も信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため、偽造や紛失等というような心配がないです。
限定承認と相続放棄を選択する
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に高額の借金が残されているときは家庭裁判所にて相続放棄をすることにより借金の負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って遺産分割のやり方を決定します。
相談の結果を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産についての河内郡上河内町での遺産相続のポイントは
家や土地などの不動産は、河内郡上河内町でも扱いが難しい相続財産の一つです。
家や土地などの不動産の相続の時には下のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は河内郡上河内町でも固定資産税評価額と路線価、市場価格等というようないくつかの規準が存在します。
相続税の算定では、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になってくる場合は相続税負担が多くなるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減額することが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続にて家や土地などの不動産を得た場合、法務局で名義変更手続きをします。
提出する書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却することが厳しくなる以外にも、トラブルが起きるリスクも高くなります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するときは河内郡上河内町でもネットの一括査定サービスを使うとカンタンです。
複数の業者から見積もりがもらえるため、適正な価格で売却することが可能です。
売却した時の税金や諸経費についても予め確かめることが大事です。
河内郡上河内町の相続による家族信託とは
家族信託は、河内郡上河内町でも最近注目されている財産管理になります。
家族信託は、信頼できる家族に財産管理を託し、そこからの利益を受益者に分配する制度です。
家族信託というのは、おもに高齢化社会での認知症リスクを避けるために役に立てられています。
認知症になると資産凍結などの心配がありますが、未然に信託契約をしておけば回避可能です。
河内郡上河内町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書は被相続人の意思を法的に示していく書面です。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、証人2名が立ち会って成立になります。
遺言書というのは自ら書き残すことも認められていますが形式不備や偽造の心配があるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で選ばれます。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配を求めたい際には遺言公正証書にしておくと争いを予め防ぐことが可能になります。
河内郡上河内町の相続についての遺留分は
遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みになります。
遺言により故人が自身の財産を好きなように相続させることは許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える目的で設定されました。
法定相続人の配偶者や子どもなどが権利を所有しています。
具体的には財産の一定程度が遺留分となって、それを受け取れない遺言があった際は、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」をすることが可能です。
この制度の狙いは、被相続人の希望を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
これにより、河内郡上河内町でも遺留分の遺産相続のいざこざも少なくないです。
相続税申告での税理士の役割と河内郡上河内町での費用相場とは
相続税の申告は相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、相続税の申告手続きというのは非常に面倒です。
とくに、不動産価値の評価、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
例として、土地評価においては路線価方式や倍率方式を用いる等、税務上の規定によった精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例というような相続税の節税方法の助言についても税理士の職務になります。
税理士は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると言えるでしょう。
河内郡上河内町での税理士の料金は、遺産金額等により異なりますが、以下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
