思川の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、思川でも面倒な手続きと専門知識が必要です。
家や土地などの不動産についての相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用によって、相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、問題をあらかじめ防止しておくのみならず、相続人の負担を抑えることができます。
思川でも、遺産相続での相続税の申告は大部分の人にとっては縁のなかった手続きが必要であり、税理士などに任せる人がほとんどの
思川での遺産相続の手順とは？
遺産相続については遺産分割や名義変更、相続税の申告等という多くの手続きが含まれます。
おもな流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始します。
思川でも、最初にやるべきことは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて法定相続人を特定します。
相続人がひとりでない時は、全員により協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
相続の財産をもれなく調べて、一覧にします。
これらには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株などの有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きな影響があるため抜けのないよう注意しましょう。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、文章を基に遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安全性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管するので、紛失や偽造などのような恐れがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認以外に、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
特に、被相続人に多額の借金がある際は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることで借金を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談を行って、遺産の分割方法を決めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記載し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税申告が必要です。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内となっています。
不動産の思川での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、思川でも対応が煩雑な相続財産の一つです。
家や土地などの不動産を相続する時、以下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には思川でも固定資産税評価額と路線価や市場価格等というようないくつかの目安が存在します。
相続税の算出では、普通は路線価が使われます。
不動産の評価額が高い時、相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を減らす事が重要です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家や土地などの不動産を受け取った場合、法務局にて名義変更手続きをします。
必要な書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産の売却が難しくなるのみならず、問題が生じる危険も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る場合、思川でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。
複数の業者から見積りがもらえるため、適正な金額で売却することが可能になります。
売却した際の諸経費や税金のことも先にチェックしておく事がポイントになります。
思川の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を保護する制度になります。
遺言で故人が自分の財産を好きなように与えることは許可されていますが、遺留分はそれらをある程度抑えるために設定されました。
法定相続人である配偶者、子どもなどが権利を所有しています。
具体的には、遺産相続の財産についての一定分が遺留分とされて、それを侵害する遺言がある場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
遺留分の役割は被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外もあって、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
そのため、思川でも遺留分の遺産相続の対立もよくあります。
思川の相続での家族信託とは
家族信託とは、思川でも近年話題になっている財産の管理方法になります。
これは信頼できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために使われています。
認知症になると資産凍結等の危険がありますが、先に信託契約を結べことで避けることができます。
思川の相続による遺言公正証書とは
遺言公正証書とは被相続人の意志を厳格に示していく書面です。
これは、公証役場において公証人が作り、証人二人のもとで成立できます。
遺言書は自分自身で書き残すといったことも認められていますが形式の不具合や偽造されるリスクもあるため、遺言公正証書はそういった信用性の点で優位になります。
遺産分割の内容が法定相続分と違う分配を求める時には遺言公正証書を作成しておくとトラブルを未然に防げます。
相続税の申告における税理士の役目と思川での費用相場は
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きは非常に煩雑です。
とくに、不動産算出や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門知識が不可欠になります。
例として、土地の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用するなど、税務の規定に則った的確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除、小規模宅地の特例というような節税施策についての助言についても税理士の職務になります。
税理士の存在は申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの指摘や税務調査の対象にならないようにするために必須であると考えられます。
思川での税理士の報酬は、遺産の金額等により異なってきますが、一般的には次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いといえます。
