雀宮の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告には、雀宮でも難解な手続きや知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産を含む相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて相続税の負担を軽くできます。
家族信託や遺言公正証書を使うことで、対立をあらかじめ防いでおくのみならず、相続人の負担を減らすことが可能です。
雀宮でも遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の方にとって慣れない手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が大部分になります。
雀宮での遺産相続の流れとは
遺産相続については、遺産分割や名義変更や相続税の申告などのような多数の手続きをしていきます。
一般的な手順は下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始されます。
雀宮でもまず第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を入手することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までリサーチして集めて、法定相続人を特定します。
相続人が1人でない際は全員で相談して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続の財産をすべて精査し、リスト可します。
預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税申告に多大な影響があるため、漏れがないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その意向により遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、最も信用度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので紛失や偽造等のような危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認だけでなく、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多くの借金がある場合は家庭裁判所で相続放棄をすれば借金負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員で協議して、遺産分割の方法を取り決めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名と押印をします。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産を含む雀宮での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は雀宮でもとくに対応が煩雑な財産になります。
家や土地などの不動産を相続する時、次のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には雀宮でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等のいくつかの尺度があります。
相続税の算出は、通常、路線価が用いられます。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担が増えるので小規模宅地等の特例にて評価額について減額していくことがポイントになります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続により家や土地などの不動産を受領したときは法務局において名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は次のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産の売却が困難になる他にも、問題が出てくる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家やマンションや土地などの不動産を売却する際、雀宮でもネットでできる一括査定サイトを利用すればかんたんです。
複数会社から見積りしてもらえるため高い価格で売却することが可能です。
売った際の税金や諸経費についても先に調べることが重要です。
雀宮の相続における家族信託とは？
家族信託は、雀宮でも近年関心を集めている財産管理になります。
これは信頼し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会の認知症のリスクに備えるために活用されています。
認知症になると資産凍結等の危険もありますが、前もって信託契約をしておけば回避できます。
雀宮の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保護する制度です。
遺言により故人が自身の財産を自由に与えることは認められていますが、遺留分はその自由を制約していく目的で設けられました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を所有します。
具体的には相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、それを受け取れない遺言がある時には、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能になります。
遺留分の役割は、被相続人の意思を認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
これにより、雀宮でも遺留分関連の遺産相続の衝突も珍しくありません。
雀宮の相続での遺言公正証書は
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に有効な形で示していくための書面です。
遺言公正証書は公証役場にて公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立します。
遺言書は自ら執筆するといったことも認められていますが、形式の不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割が法定相続分と違う分け方にしたい際には、遺言公正証書を作成しておくといざこざを先に防げます。
相続税申告においての税理士の必要性と雀宮での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に複雑になります。
とくに、不動産算出、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用判断等、専門知識が欠かせません。
たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を適用する等、税務規定に沿った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税策のアドバイスも税理士の職務です。
税理士は申告の漏れやミスを回避して、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えます。
雀宮での税理士の料金については、遺産金額などで異なりますが、次のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を見積もれるため、費用対効果は高いといえます。
