那須塩原市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告には、那須塩原市でも複雑な手続きと知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用を通して相続税の負担を軽減することが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、対立を予め防止しておくとともに、相続人の負担を減らすことが可能です。
那須塩原市でも遺産相続での相続税の申告は大部分の人には難しい手続きなので、税理士等の専門家に依頼する人が多いです。
那須塩原市での遺産相続の手順とは
遺産相続については、遺産分割と名義変更、相続税申告等のような多くの手続きがあります。
おもな手順は下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が死亡した時点で開始します。
那須塩原市でも、最初にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までたどって収集して、法定相続人を特定します。
相続人が複数人の際は、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産の対象となるものを調査し、リスト可します。
現金、預貯金、家やマンションや土地などの不動産と株券などの有価証券、保険金や借入金等が対象となります。
相続税申告に大きく関係するので漏れがないように気をつけるようにしましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、中身に基づいて遺産分割をします。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあるのですが、もっとも安心なのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保管されるので、紛失や偽造などの危険がありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は、相続を承認する単純承認だけでなく、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
被相続人に少なくない借金が残されているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を決定します。
協議の結果について「遺産分割協議書」にまとめ、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の那須塩原市での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、那須塩原市でも扱いが複雑な相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続したとき、下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を算出する
家やマンションなどの不動産の評価額は、那須塩原市でも路線価、固定資産税評価額や市場価格等というような複数の目安が存在します。
相続税の算定では、通常は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高くなる場合、相続税負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことがポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産をもらった時、法務局にて名義変更の手続きを行います。
提出書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売るのが難しくなるのみならず、問題が起こる心配も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続の家や土地などの不動産を売る場合、那須塩原市でもネットの一括査定サービスを使うと便利です。
複数の不動産屋から見積もりを受けられるので、適正な価格で売ることができます。
売却時の諸経費や税金についても予め確認する事がポイントです。
那須塩原市の相続における遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産を得る権利を保護するための制度です。
遺言で故人が自らの財産を思い通りに与えることは許されますが、遺留分についてはそれを一定程度制約する目的で設けられています。
法定相続人である配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合は、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
遺留分の目的は、被相続人の望みを尊重しながら、相続人の最低限の生活を守ることです。
遺留分には例外も存在し、兄弟姉妹については遺留分が認められません。
それによって、那須塩原市でも遺留分をめぐる遺産相続の対立も珍しくないです。
那須塩原市の相続における家族信託は
家族信託とは、那須塩原市でもここ数年注目を集めている財産管理になります。
家族信託は信頼できる家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、主として高齢化社会において認知症のリスクのために使われています。
認知症になると資産凍結等の心配がありますが、未然に信託契約を結べことで避けられます。
那須塩原市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは、被相続人の望みを法的に有効な形で示すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、証人2名が立ち会って成立となります。
遺言書は自筆で執筆することも認められていますが、形式の不備や偽造の心配もあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。
遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分配を考えている場合には遺言公正証書を残しておくことで衝突を事前に防止することが可能です。
相続税申告においての税理士の役目と那須塩原市での費用相場は
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑です。
特に、不動産算出や非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められる場面が多々あります。
土地の評価では路線価方式や倍率方式を使用するなど、税務規定に沿った的確な評価を行います。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような相続税の節税対策のアドバイスも税理士の役割になります。
税理士は、申告の誤りや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると思われます。
那須塩原市での税理士の費用については遺産総額などにより異なりますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果はよいです。
