上都賀郡西方町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告は、上都賀郡西方町でも複雑な手続きや専門知識が必要とされます。
家や土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用にて相続税負担を軽くすることが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を利用することで、トラブルを予め封じておくと同時に、相続税の負担を抑えられます。
上都賀郡西方町でも、遺産相続と相続税申告というのは大部分の人には難解な手続きなので、税理士などの専門家に任せる方が大部分です。
上都賀郡西方町での遺産相続の流れは？
遺産相続については、遺産分割、名義変更と相続税申告などという多くの手続きを行います。
主な手順は以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時点で始まります。
上都賀郡西方町でもまず第一に行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて法定相続人の特定を行います。
相続人が複数いる際は、全員にて相談して遺産分割をします。
遺産の内容のリスト化
相続の財産をもれなく吟味して、一覧にします。
この中には預貯金、現金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券、保険金や借入金等が対象になります。
相続税に関わってくるため、見落としがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書がある時は、中身に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があるのですが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので、偽造や紛失などの恐れがないです。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認だけでなく、限定承認と相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に高額の借金がある際は家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることで借金の負担を回避できます。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合い、遺産分割の方法を取り決めます。
相談の結果を遺産分割協議書に記して、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるとき、相続税申告が要求されます。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産を含む上都賀郡西方町での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は上都賀郡西方町でもとくに扱いづらい財産の一つです。
家やマンションなどの不動産を相続した際には次の点に気をつけてください。
不動産の評価額を調べる
家やマンションなどの不動産の評価額は、上都賀郡西方町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格等といういくつかの尺度が存在します。
相続税の算定では、普通は路線価を使います。
不動産の評価額が上がってくる時は相続税の負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について減らしていくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続で家や土地などの不動産を得た時は法務局で名義変更の手続きをします。
要求される書類は下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売ることが厳しくなる他にも、問題が出てくる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続する家や土地などの不動産を売る時は上都賀郡西方町でもネットでできる一括査定のサービスを利用するとラクです。
複数不動産業者から見積もりしてもらえるので高い価格で売却できます。
売った時の諸経費や税金についても先にチェックすることが大切になります。
上都賀郡西方町の相続での遺留分は
遺留分というのは相続人が定められた最低限の財産を得る権利を守るための制度になります。
遺言によって被相続人が自分自身の財産について思うようにすることについては認められていますが、遺留分についてはそれを制約していく目的で設けられています。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。
遺産相続の全財産の一定分が遺留分になって、それを受けられない遺言が存在する場合には、遺留分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの狙いは被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活を保護する事です。
遺留分については例外もあり、例えば兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
それによって、上都賀郡西方町でも遺留分に関する遺産相続の争いも珍しくありません。
上都賀郡西方町の相続においての遺言公正証書は？
遺言公正証書というのは被相続人の望みを厳重に残す書面になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人のもとで成立できます。
遺言書は、自ら執筆するというようなことも可能になりますが形式欠陥や偽造される危険もあるので、遺言公正証書は信用性の面で勝ります。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分とは違う分配を求めたいときには遺言公正証書を作成しておくことで問題を前もって防止することができます。
上都賀郡西方町の相続についての家族信託は？
家族信託とは、上都賀郡西方町でも近ごろ関心を集めている財産管理の方法になります。
これは、信任し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分ける制度です。
家族信託は、主として高齢化社会での認知症のリスクのために使われています。
認知症の状態になると資産凍結などのリスクもあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避可能になります。
相続税の申告での税理士の必要性と上都賀郡西方町での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税の手続きというのはとても煩雑です。
不動産価値の評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断など、専門知識が必要です。
例として、不動産評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務の規定に則った的確な評価を行っていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告の誤りや漏れを回避し、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
上都賀郡西方町での税理士料金は遺産の金額などで違ってきますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
