下都賀郡藤岡町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税の申告については、下都賀郡藤岡町でも煩雑な手続きと知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価金額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の使用を通じて、相続税の負担を減らせます。
また、遺言公正証書や家族信託を使うことで、いざこざを先に防いでおくのみならず、相続税の負担を軽減することが可能です。
下都賀郡藤岡町でも、遺産相続での相続税申告というのは大抵の人には未知の手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が大半になります。
下都賀郡藤岡町での遺産相続の段取り
遺産相続については遺産分割と名義変更や相続税の申告等というたくさんの手続きを行っていきます。
主な段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した段階で開始します。
下都賀郡藤岡町でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を開始するために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までさかのぼって法定相続人を特定します。
相続人が1人でない時は、全員によって話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続対象の財産をもれなく調査し、リスト可します。
この中には預貯金、現金と家やマンションや土地などの不動産や株等の有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税に多大な関係してくるため、抜けのないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残っている場合は、内容に基づいて遺産分割を進めていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼度が高いのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるので、紛失や偽造などのような危険がないです。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
被相続人に少なくない借金が残されている時には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金の負担を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人全員により話し合い、遺産の分割方法を定めます。
相談の内容を遺産分割協議書に記し、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必要になります。
相続税申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税の申告が必要です。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産についての下都賀郡藤岡町での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は下都賀郡藤岡町でも対応が難しい財産です。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時は下の点に気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションなどの不動産の評価額は下都賀郡藤岡町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等のようないくつかの尺度が存在します。
相続税の割り出しにおいては、一般的に路線価を利用します。
不動産の評価額が高くなってくる時、相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を利用して評価額を減らすことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を取得した時は法務局にて名義変更の手続きをします。
必要となる書類は下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産の売却が困難になる他にも、問題が発生するリスクも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家やマンションや土地などの不動産を売却するとき、下都賀郡藤岡町でもネットでできる一括査定のサービスを使うと手間がかかりません。
複数業者から見積りしてもらえるため高額で売却することが期待できます。
売った時の諸経費や税金のことも事前にチェックしておくことが大切になります。
下都賀郡藤岡町の相続による家族信託は？
家族信託は、下都賀郡藤岡町でも近頃話題になっている財産の管理方法です。
これは、信用し得る家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会の認知症のリスクのために効果的です。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の恐れもありますが、未然に信託契約をしておけば回避できます。
下都賀郡藤岡町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に示していく書面になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立します。
遺言書は自ら記すというようなことも認められていますが形式の不具合や偽造のリスクがあり得るため、遺言公正証書はそういった信用性の面で選ばれます。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分とは違った分け方を考えているときには遺言公正証書にしておくことでトラブルを先に防止することが可能です。
下都賀郡藤岡町の相続の遺留分は？
遺留分というのは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保護するための制度になります。
遺言によって被相続人が自分の財産について思うように与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを制限するために作られています。
法定相続人である配偶者、子ども等がこの権利を持ちます。
具体的には、相続の全財産についての一定程度が遺留分となって、それが得られない遺言が存在する場合には、その部分を取り戻すために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの目的は、被相続人の考えを認めながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
これにより、下都賀郡藤岡町でも遺留分の遺産相続の争いもよくあります。
相続税申告における税理士の役割と下都賀郡藤岡町での費用相場は
相続税申告は相続開始より10か月以内にする必要がありますが、相続税申告の手続きというのはかなり煩雑です。
特に、不動産価値の算出や非上場株式の価値の評価、各種控除の適用など、専門知識が要求されます。
土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を使用するなど、税務上の規定に則った正しい評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例というような節税方法の助言についても税理士の職務になります。
税理士は申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えます。
下都賀郡藤岡町での税理士報酬は遺産額等によって異なってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見込めるので、費用対効果はよいといえます。
