那須郡那珂川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、那須郡那珂川町でも難解な手続きや知識が要求されます。
家やマンションなどの不動産についての相続では、不動産の評価額の調査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税の負担を抑えることが可能になります。
さらに、遺言公正証書や家族信託を使うことで、トラブルを予め阻んでおくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。
那須郡那珂川町でも遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの人にとっては縁のなかった手続きなので、税理士などの専門家に依頼する方が多いです。
那須郡那珂川町での遺産相続の流れとは？
遺産相続には、遺産分割と名義変更や相続税の申告等のような多くの手続きを行っていきます。
おもな段取りは次の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時にスタートします。
那須郡那珂川町でも最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を開始するために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡までたどって収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いる際は、全員によって意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
相続財産の対象となるものを集めて、リスト可していきます。
この中には預貯金と現金、家や土地などの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金等が対象になってきます。
相続税申告に多大に関わるため抜けもれのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が残っている際は、その中身をベースに遺産分割を進めます。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるため紛失や偽造等の危険がないです。
限定承認や相続放棄の選択
相続人は遺産相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選択可能です。
被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすれば借金を回避できます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で相談を行って、遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの結果について「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須になります。
相続税の申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内です。
不動産についての那須郡那珂川町での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は那須郡那珂川町でも扱いが複雑な財産です。
家や土地などの不動産の相続のときは下のポイントに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は那須郡那珂川町でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などのような複数の目安が存在します。
相続税の算定は、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になると相続税の負担が増えてくるため、小規模宅地等の特例を使って評価額について減額していくことが重要になります。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合は法務局において名義変更手続きを行います。
必要となる書類は以下のものです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが厳しくなるだけでなく、トラブルが生じる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションや土地などの不動産を売る際は那須郡那珂川町でもネットでできる一括査定サイトならばラクです。
複数ある不動産会社から見積りしてもらえるので、高い価格で売れます。
売却した際の諸経費や税金についても先立って確認する事がポイントです。
那須郡那珂川町の相続の家族信託は？
家族信託は那須郡那珂川町でも最近注目を浴びている財産の管理方法です。
家族信託は、信用し得る家族に財産の管理委任して、その利益を受益者に分配する制度になります。
家族信託は、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で使われています。
認知症の状態になると資産凍結等の心配がありますが、事前に信託契約をしておけば避けることができます。
那須郡那珂川町の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書とは被相続人の意思を厳格に表す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは自分自身で執筆するということもできますが、形式不具合や偽造される危険があり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で優位になります。
とくに遺産分割が法定相続分とは違う分配にしたい場合には遺言公正証書を残しておくと問題を予め防止できます。
那須郡那珂川町の相続における遺留分は
遺留分とは相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保護するための仕組みです。
遺言により被相続人が自身の財産について思うように分け与えることは許可されていますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限するために設けられています。
法定相続人の配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。
具体的には、遺産相続の財産についての一定程度が遺留分とされて、それを受け取ることができない遺言が存在する際は、遺留分を受けるために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
遺留分の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、那須郡那珂川町でも遺留分をめぐる相続のいざこざも珍しくないです。
相続税申告においての税理士の役割と那須郡那珂川町での費用相場とは
相続税申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きというのはものすごく面倒です。
特に、不動産評価、非上場株式の価値の算出や各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
例えば、土地評価では「倍率方式」や「路線価方式」を適用する等、税務上の規定に則った正しい評価を行います。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の対象にならないようにするために欠かせないと考えられます。
那須郡那珂川町での税理士の料金は遺産金額などによって異なりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるので、費用対効果は高いです。
