河内郡河内町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、河内郡河内町でも難解な手続きや専門知識が必須になります。
家や土地などの不動産を含む相続では、不動産の評価額の精査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用により、相続税の負担を抑えることが可能になります。
家族信託や遺言公正証書を活用して、衝突を未然に押さえておくと同時に、相続人の負担を抑えられます。
河内郡河内町でも、遺産相続と相続税申告というのは、ほとんどの方には縁のなかった手続きであるため、税理士などに頼む方が大部分になります。
河内郡河内町での遺産相続の手順とは
遺産相続には遺産分割と名義の変更、相続税の申告などといった多数の手続きがあります。
おもな手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続というのは被相続人が亡くなったときに開始されます。
河内郡河内町でもまずすべき手続きは市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まですべて収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数いるときは全員で調整して遺産分割を行います。
遺産の内容の調査
遺産相続の財産をもれなく精査して、一覧化していきます。
この中には預貯金、現金や家やマンションなどの不動産と株券などの有価証券や保険金と借入金などが対象となってきます。
相続税申告に多大に影響してくるので、見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その情報をもとに遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類がありますが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するので、偽造や紛失等のような恐れがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、限定承認や相続放棄を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員で話し合って、遺産分割方法を定めます。
話し合いの内容について遺産分割協議書に記し、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠です。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の河内郡河内町での相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は河内郡河内町でも特に対応が煩雑な相続財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時、下のポイントに気をつけるようにしましょう。
不動産の評価額を調べる
家やマンションや土地などの不動産の評価額には河内郡河内町でも路線価、固定資産税評価額、市場価格等の複数の目安があります。
相続税の算定は、通常、路線価を利用します。
不動産の評価額が上がってくるときは相続税負担も大きくなるので小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した場合、法務局において名義変更手続きをします。
提出する書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が困難になるのみならず、問題が起こる恐れも高くなります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る時は河内郡河内町でもネットでできる一括査定のサービスを使えばラクです。
複数の不動産屋から見積もりがもらえるため、高い価格で売却することができます。
売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ調べておくことが大事になります。
河内郡河内町の相続においての家族信託とは
家族信託というのは河内郡河内町でも近ごろ注目を浴びている財産管理の手法になります。
これは信任できる家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会の認知症リスクのために利用されています。
認知症になると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、事前に信託契約を結べことで回避できます。
河内郡河内町の相続による遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらえる権利を保障するための仕組みになります。
遺言により故人が自分の財産について好きなようにしていくことについては許可されていますが、遺留分についてはそれらをある程度制約するために作られました。
法定相続人の配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的には、相続のすべての財産の一定程度が遺留分とされて、遺留分を受け取れない遺言があった場合には、遺留分を得るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
遺留分の役割は、被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外も存在していて、たとえば兄弟姉妹は遺留分がないことになっています。
これにより、河内郡河内町でも遺留分をめぐる遺産相続の揉め事も発生します。
河内郡河内町の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の望みを厳正に表す書面です。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書は、自ら書くというようなことも可能になりますが形式不具合や偽造される心配があるので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝ります。
遺産分割のやり方が法定相続分とは違った分配をしたい時には遺言公正証書を作成しておくと対立を前もって防げます。
相続税申告での税理士の役割と河内郡河内町での費用相場は
相続税申告は、相続の開始より10か月以内にしなければなりませんが、その手続きはとても難解になります。
特に、不動産評価や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門知識が必要です。
不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使う等、税務規定に則った精密な評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除や小規模宅地の特例等の相続税の節税方法についてのアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えます。
河内郡河内町での税理士の料金は遺産の総額などによって異なってきますが、下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を引き出せるため、費用対効果はよいです。
