下都賀郡岩舟町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続での相続税申告には、下都賀郡岩舟町でも多くの手続きと知識が必要とされます。

家やマンションや土地などの不動産の相続においては、不動産の評価金額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用を通じて、相続税の負担を軽減することが可能です。

家族信託や遺言公正証書を利用することによって、いざこざを前もって封じておくとともに、相続人の負担を抑えることができます。

下都賀郡岩舟町でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大部分の人にとって慣れない手続きであり、税理士などに依頼する方が大部分です。

下都賀郡岩舟町での遺産相続の手順は？

遺産相続については、遺産分割や名義変更と相続税の申告等という多数の手続きが含まれます。

主な流れは次の通りです。

被相続人の死亡と相続の開始

遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で開始されます。

下都賀郡岩舟町でも第一に行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。

相続人の確定

遺産分割を開始するために、相続人を確定していきます。

被相続人の戸籍謄本を誕生から死亡まで調べて収集して、法定相続人を特定します。

相続人が複数人のときは、全員で意見調整を行って遺産分割を行います。

遺産内容のリスト化

遺産相続財産の対象となるものを調査し、一覧化します。

この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券と保険金、借入金等が対象になってきます。

相続税の申告に多大に影響があるので、抜けのないように注意しましょう。

遺言書の確認

遺言書が存在する際は、その意向をもとに遺産分割を進めていきます。

遺言書には自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があって、もっとも安全性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保護されるので、偽造や紛失等のリスクがありません。

相続放棄や限定承認を選択する

相続人は、相続を受ける単純承認以外に、相続放棄や限定承認を選択可能です。

特に、被相続人に多額の借金がある際は、家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金負担を避けられます。

遺産分割協議の実施

相続人全員で協議して遺産分割方法を定めます。

相談の内容について「遺産分割協議書」にして、全員で署名・押印します。

この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更などに必要です。

相続税の申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。

相続税の申告期限は相続開始より10か月以内です。

不動産を含む下都賀郡岩舟町での遺産相続のポイントとは

家や土地などの不動産は下都賀郡岩舟町でも特に扱いづらい財産の一つです。

家やマンションや土地などの不動産を相続した際には以下のポイントに気をつけてください。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には下都賀郡岩舟町でも路線価と固定資産税評価額、市場価格などというようないくつかの基準が存在します。

相続税の計算には、一般的に路線価が利用されます。

不動産の評価額が高額になってくる時は相続税負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例を使用して評価額を減らしていくことが重要です。

相続登記による不動産の名義変更

相続によって家やマンションなどの不動産をもらった場合は法務局にて名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りです。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるのみならず、問題が出てくるリスクも高くなってきます。

不動産を売却する場合

相続する家や土地などの不動産を売却する際、下都賀郡岩舟町でもネットでできる一括査定サイトであればカンタンです。

複数不動産業者から見積りがもらえるので高い金額で売却可能です。

売った際の諸経費や税金についてもさきに調査する事がポイントになります。

下都賀郡岩舟町の相続での遺言公正証書

遺言公正証書とは被相続人の望みを厳重に残していくための書類です。

これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名が立ち会って成立します。

遺言書というのは、自分で執筆することも可能ですが形式の不備や偽造されるリスクがあり得るため、遺言公正証書はそうした信頼性の面で選ばれています。

特に遺産分割が法定相続分とは異なる分配を考えている時には遺言公正証書を作成しておくとトラブルを先に防止することが可能です。

下都賀郡岩舟町の相続による遺留分は？

遺留分とは相続人が決められた最低限の財産をもらえる権利を守る仕組みです。

遺言により被相続人が自分自身の財産を思う通りにしていくことは認められていますが、遺留分についてはそれをある程度抑える目的で設けられました。

法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を所有します。

具体的にはすべての財産の一定分が遺留分とされて、遺留分が得られない遺言が存在したときは、その部分を受領するために遺留分侵害額請求を行うことができます。

遺留分の狙いは被相続人の意志を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることです。

遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分がありません。

これにより、下都賀郡岩舟町でも遺留分の相続のいざこざも少なくありません。

下都賀郡岩舟町の相続についての家族信託とは

家族信託は下都賀郡岩舟町でも近年話題を集めている財産管理の方法です。

これは、信頼できる家族に財産の管理を任せて、その利益を受益者に分配する制度です。

家族信託というのは、おもに高齢化社会において認知症のリスクを回避するために効果的です。

認知症を発症すると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、前もって信託契約をしておけば避けることができます。

相続税申告における税理士の役割と下都賀郡岩舟町での費用相場は？

相続税の申告は相続の開始から10か月以内に行わなければなりませんが、その手続きはものすごく難解になります。

不動産価値の算出、非上場株式の評価や各種控除の適用など、専門知識が求められます。

例えば、不動産評価では路線価方式や倍率方式を利用するなど、税務の規定に従った的確な評価をしていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような節税対策についての助言についても税理士の役目です。

税理士の存在は、申告の漏れや誤りを防ぎ、税務署からの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。

下都賀郡岩舟町での税理士料金は遺産総額などで違ってきますが、一般的には次のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果はよいといえます。