岡本の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税の申告については、岡本でも煩雑な手続きや知識が必要です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用にて相続税の負担を抑えることが可能です。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、問題を先に押さえておくだけでなく、相続税の負担を少なくできます。
岡本でも遺産相続による相続税申告というのはたいていの人にとって縁のなかった手続きであるため、税理士等の専門家に任せる方が多くなっています。
岡本での遺産相続の手順は？
遺産相続には遺産分割、名義の変更や相続税の申告等の多くの手続きを行っていきます。
一般的な段取りは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続というのは被相続人が亡くなった時に開始します。
岡本でも、最初にやるべき事は役所に死亡届を出して、死亡届受理証明書や火葬許可証を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数の場合は全員によって調整して遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続の財産の対象となるものを吟味して、一覧にします。
これには預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税の申告に大きな関係するため見落としがないように注意してください。
遺言書の確認
遺言書がある場合は、内容をベースに遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言があり、一番信用度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるため、偽造や紛失などのような危険がありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている時には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることにより借金負担を避けることができます。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で話し合い、遺産分割のやり方を取り決めます。
話し合いの内容を遺産分割協議書に記載して、全員が署名と押印をします。
この書類は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須になります。
相続税申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の岡本での遺産相続のポイントは
家やマンションなどの不動産は、岡本でもとくに扱いづらい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続したときは以下のようなことに気をつけましょう。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は、岡本でも固定資産税評価額に路線価、市場価格等というようないくつかの規準が存在します。
相続税の算定は、通常、路線価を使います。
不動産の評価額が高い時、相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例を利用して評価額を減額する事が重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続で家やマンションや土地などの不動産を受け取ったときは法務局で名義変更の手続きを行います。
必要となる書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売ることが困難になるのみならず、問題が生じる危険もあります。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売る場合、岡本でもネットの一括査定のサービスならば手間がかかりません。
複数会社から見積りを受けられるため高い価格で売ることができます。
売却時の税金や諸経費についても予め確認する事が大切になります。
岡本の相続の遺留分とは？
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得られる権利を保護するための制度になります。
遺言によって故人が自らの財産について好きなようにしていくことは許可されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えていく目的で設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等がこうした権利を持ちます。
具体的にはすべての財産の一定分が遺留分となって、遺留分がもらえない遺言があった際には、その部分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この制度の狙いは、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分には例外もあって、兄弟姉妹には遺留分が存在しません。
このため、岡本でも遺留分関連の遺産相続のいざこざも発生しています。
岡本の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは被相続人の希望を厳格に表す書面になります。
これは、公証役場において公証人が作り、証人二人の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書は自分自身で書くというようなこともできますが形式の欠陥や偽造の危険があり得るので、遺言公正証書はその信用性の面で勝っています。
とくに遺産分割のやり方が法定相続分とは異なる分配を考えている場合には、遺言公正証書にしておくことで揉め事を前もって防止することができます。
岡本の相続の家族信託
家族信託は岡本でも近頃注目を集めている財産管理の手法になります。
これは信用し得る家族に財産管理を任せて、そこからの利益を受益者で分配する仕組みになります。
家族信託というのは、主に高齢化社会での認知症のリスクに備える目的で役に立てられています。
認知症になると銀行口座の凍結などの心配がありますが、未然に信託契約を結べことで回避できます。
相続税の申告における税理士の役割と岡本での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行う必要がありますが、相続税の手続きというのはかなり面倒です。
特に、不動産算出、非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
例えば、不動産の評価では倍率方式や路線価方式を使うなど、税務の規定に従った正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例というような節税対策の助言も税理士の役目です。
税理士は申告漏れやミスを回避し、税務署からの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であると言えるでしょう。
岡本での税理士の料金については遺産の総額などによって変わってきます、以下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果はよいといえます。
