矢板市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、矢板市でも難解な手続きや専門知識が要求されます。
家や土地などの不動産についての相続においては、不動産の評価額の精査と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の適用で相続税負担を抑えることができます。
また、遺言公正証書や家族信託を活用することによって、争いを先に押さえておくと同時に、相続税の負担を軽くできます。
矢板市でも遺産相続での相続税の申告というのは、大半の方には慣れない手続きであるので、税理士等に依頼する人が多くなっています。
矢板市での遺産相続の段取りとは
遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税の申告などといったたくさんの手続きを行います。
主な流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなったときにスタートします。
矢板市でも、まずやるべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡まで調べ上げて法定相続人を特定させます。
相続人が複数の場合は、全員により協議して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
相続対象の財産を洗い出して探して、一覧にします。
これには現金と預貯金、家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券や保険金や借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に多大な関わってくるため、見落としがないよう注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その中身に基づいて遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあって、最も信頼度が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場で保護されるので紛失や偽造などのようなリスクがないです。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認のほかに、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
被相続人に多額の借金がある際には家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金負担を回避可能です。
遺産分割協議の実施
相続人全員によって協議を行って、遺産分割方法を決めます。
話し合いの決定を「遺産分割協議書」に記して、全員が署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税の申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内になります。
不動産の矢板市での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は矢板市でも特に扱いが難しい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の際は以下のポイントに注意が必要になります。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額は矢板市でも固定資産税評価額に路線価や市場価格等のような複数の目安があります。
相続税の計算は、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額になってくると相続税の負担が増えてくるので、小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事がポイントです。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続によって家や土地などの不動産を取得したときは法務局にて名義変更の手続きをします。
提出書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないでいると、不動産を売ることが厳しくなる以外にも、問題が生ずるリスクも高くなってきます。
不動産を売る場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却する際、矢板市でもネットでできる一括査定サイトを利用すればラクです。
複数ある不動産会社から見積もりを受けられるので高値で売却することができます。
売った際の税金や諸経費のことも事前にチェックしておく事が大事になります。
矢板市の相続での家族信託は？
家族信託は矢板市でも近ごろ注目されている財産管理の手法です。
家族信託は、信頼し得る家族に財産管理を任せて、その利益を受益者に分配する仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクのために活用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結等の心配もあり得えますが、事前に信託契約をしておくことで避けられます。
矢板市の相続での遺留分は
遺留分は相続人が最低限の財産を得る権利を保護するための仕組みです。
遺言で故人が自分自身の財産を好きなように与えることは許されますが、遺留分についてはそれらを一定程度制限を与えるために設けられました。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。
遺産相続の全財産の一定割合が遺留分として確保され、それが得られない遺言がある場合には、その部分をもらうために遺留分侵害額請求を行えます。
この制度の役割は被相続人の望みを認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分には例外もあり、例として兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これにより、矢板市でも遺留分をめぐる遺産相続のトラブルも少なくありません。
矢板市の相続の遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳重に示していく書類になります。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作り、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立となります。
遺言書というのは、自分で記述することも認められていますが形式欠陥や偽造の恐れもあるため、遺言公正証書は信頼性の面で選ばれています。
遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配をしたい時には遺言公正証書を残しておくことで衝突を予め防止することが可能です。
相続税の申告においての税理士の役割と矢板市での費用相場とは
相続税申告は相続開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きは非常に面倒です。
特に、不動産価値の評価や非上場株式の算出、各種控除の適用など、専門の知識が求められます。
不動産の評価では倍率方式や路線価方式を適用する等、税務規定に沿った精密な評価を行っていきます。
配偶者控除や生前贈与や小規模宅地の特例のような節税策についてのアドバイスも税理士の職務です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査を避けるために重要であると言えるでしょう。
矢板市での税理士料金は遺産額等で変わりますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を見込めるため、費用対効果は高いといえます。
