河内郡上三川町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、河内郡上三川町でも多くの手続きや知識が要求されます。
家やマンションや土地などの不動産を含む遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を軽くすることが可能です。
家族信託や遺言公正証書を活用することによって、アクシデントを前もって防いでおくのみならず、相続人の負担を少なくすることが可能になります。
河内郡上三川町でも遺産相続と相続税申告というのは、大半の方には難解な手続きであり、税理士などに依頼する人が大半になります。
河内郡上三川町での遺産相続の段取りは
遺産相続については、遺産分割、名義の変更と相続税申告等という多数の手続きを行っていきます。
一般的な手順は次の通りです。
被相続人の死亡と相続開始
相続は被相続人が亡くなったときに開始します。
河内郡上三川町でもまず行うべき手続きは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生まれてから死亡までさかのぼって集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が複数人のときは、全員で調整して遺産分割を行います。
遺産内容の一覧化
相続の財産の対象を集めて、リスト可します。
現金や預貯金と家や土地などの不動産、株などの有価証券と保険金、借入金等が対象となってきます。
相続税の申告に関わってくるので、抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在するときは、文章によって遺産分割を行います。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、もっとも安全なのが公正証書遺言になります。
公証役場で保持されるので、紛失や偽造などといったリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は、遺産相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択できます。
とくに、被相続人に少なくない借金がある場合は家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を回避することが可能になります。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って遺産分割方法を決めます。
相談の決定について「遺産分割協議書」にまとめ、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が必要になります。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産についての河内郡上三川町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、河内郡上三川町でも特に対応が煩雑な財産です。
家やマンションや土地などの不動産の相続の場合、以下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には河内郡上三川町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などというようないくつかの基準が存在します。
相続税の計算には、通常は路線価が使われます。
不動産の評価額が高くなる時、相続税負担が増えるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産を受領したとき、法務局で名義変更手続きを行います。
提出するための書類は次の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが困難になるのみでなく、問題が生ずる恐れもあります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る際は河内郡上三川町でもネットの一括査定サイトを利用すれば手間がかかりません。
複数の不動産会社から見積りしてもらえるため、高い価格で売れます。
売却した際の諸経費や税金のこともあらかじめ確認しておくことが大切になります。
河内郡上三川町の相続についての遺言公正証書は
遺言公正証書というのは、被相続人の考えを厳格に残すための書類になります。
これは、公証役場にて公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立できます。
遺言書は自ら執筆するということも可能になりますが、形式の不具合や偽造される心配があるため、遺言公正証書はその信用性の点で選ばれます。
遺産分割の内容が法定相続分とは異なる分け方にしたい際には、遺言公正証書にしておくと対立を予め防ぐことが可能です。
河内郡上三川町の相続についての遺留分とは
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を保障する仕組みです。
遺言で被相続人が自分の財産について思うように相続させることについては認められていますが、遺留分についてはそれを制約する形で作られました。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこの権利を持ちます。
具体的には相続のすべての財産の一定分が遺留分となり、遺留分を受け取れない遺言が存在した場合は、遺留分を受け取るために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。
遺留分の役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を守る事にあります。
遺留分については例外もあって、たとえば兄弟姉妹には遺留分がありません。
これによって、河内郡上三川町でも遺留分についての遺産相続のトラブルも少なくありません。
河内郡上三川町の相続においての家族信託は？
家族信託というのは、河内郡上三川町でもここ数年話題になっている財産管理の手法になります。
これは、信任し得る家族に財産の管理委任して、そこから得られる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクのために役に立てられています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配があり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。
相続税の申告での税理士の必要性と河内郡上三川町での費用相場とは
相続税の申告は、相続の開始から10か月以内にしますが、相続税の申告手続きというのはものすごく難解です。
特に、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が欠かせません。
例として、土地評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を使う等、税務規定に沿った正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例等の節税施策のアドバイスも税理士の役目です。
税理士の存在は、申告の漏れやミスを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために不可欠であると言えます。
河内郡上三川町での税理士の料金については、遺産金額等で異なりますが、一般的には下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
