杵築市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告は、杵築市でも面倒な手続きと知識が欠かせないです。
家や土地などの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の利用によって、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
また、家族信託や遺言公正証書を利用することで、アクシデントを事前に阻んでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能です。
杵築市でも、遺産相続と相続税申告というのは、大方の人にとっては縁のなかった手続きであるので、税理士などに頼む方が大部分になります。
杵築市での遺産相続の手順とは
遺産相続については遺産分割、名義変更、相続税申告などというような多数の手続きをしていきます。
よくある流れは以下の通りになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続は被相続人が亡くなった時に開始されます。
杵築市でも最初にやるべき事は役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書と火葬許可証を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を行うために、相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して法定相続人を特定します。
相続人が1人でない際は全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産内容の一覧化
遺産相続の財産の対象を調べ上げて、リストにします。
預貯金や現金、家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券、保険金と借入金などが対象になってきます。
相続税に大きな関係するので、漏れがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書がある際は、情報を基に遺産分割をしていきます。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがあり、一番安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保存されるため、偽造や紛失などのような危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を承認する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っている時は、家庭裁判所で相続放棄をすることにより借金負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人が全員で話し合って、遺産分割のやり方を決定します。
協議の結果について「遺産分割協議書」に記し、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内です。
不動産の杵築市での遺産相続のポイント
家やマンションなどの不動産は、杵築市でも扱いが難しい財産の一つです。
家やマンションや土地などの不動産を相続する場合、次のポイントに気をつける必要があります。
不動産の評価額を算出する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には、杵築市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などといういくつかの尺度があります。
相続税の算出では、普通は路線価を利用します。
不動産の評価額が高額である時は相続税負担も大きくなってくるため、小規模宅地等の特例を使用して評価額について減らしていく事が大事です。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を取得した時、法務局で名義変更手続きをします。
要求される書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産の売却が難しくなるだけでなく、問題が起きる心配もあります。
不動産を売る場合
相続した家やマンションなどの不動産を売るときは杵築市でもネットでできる一括査定のサービスを使うとかんたんです。
複数ある不動産業者から見積もりがもらえるので高い価格で売ることが可能です。
売った時の税金や諸経費についてもあらかじめ確かめておくことが大事になります。
杵築市の相続における遺留分とは？
遺留分は相続人が一定の最低限の財産を得られる権利を保護するための制度です。
遺言によって故人が自らの財産を思い通りに与えることについては認められますが、遺留分はそれらを抑えていく形で作られました。
法定相続人の配偶者、子ども等がこの権利を所有します。
遺産相続の財産についての一定割合が遺留分として確保され、遺留分が得られない遺言があった場合には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行うことが可能です。
この仕組みの役目は被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。
このため、杵築市でも遺留分に関する遺産相続のトラブルも発生しています。
杵築市の相続においての家族信託とは？
家族信託というのは、杵築市でも近ごろ関心を集めている財産管理の手法になります。
家族信託は、信用し得る家族に財産管理委任して、それによる利益を受益者で分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症のリスクに備えるために役に立てられています。
認知症になってしまうと銀行口座の凍結等の恐れもあり得えますが、前もって信託契約をしておくことで回避できます。
杵築市の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の意思を厳重に残していくための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場で公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは、自身で記すというようなことも認められていますが形式の不備や偽造される心配があるため、遺言公正証書はその信頼性の面で優れています。
遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配をしたい時には遺言公正証書を作っておくことでいざこざを前もって防ぐことができます。
相続税の申告における税理士の必要性と杵築市での費用相場は
相続税の申告は、相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きというのはものすごく煩雑になります。
不動産価値の算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用など、専門の知識が必要です。
たとえば、不動産評価においては路線価方式や倍率方式を利用する等、税務規定に則った正確な評価を行います。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例などの相続税の節税対策の助言についても税理士の仕事になります。
税理士の存在は、申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必須であるのは明らかと言えます。
杵築市での税理士の報酬については、遺産金額等により変わりますが、下のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるため、費用対効果は良いといえます。
