玖珠郡玖珠町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告には、玖珠郡玖珠町でも面倒な手続きと知識が求められます。
家やマンションなどの不動産を含む相続においては、不動産の評価額の精査や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を減らすことが可能です。
加えて、遺言公正証書や家族信託を活用して、衝突を未然に押さえておくと同時に、相続人の負担を抑えることができます。
玖珠郡玖珠町でも遺産相続での相続税の申告は、ほとんどの方にはよくわからない手続きであるため、税理士等の専門家に依頼する人が多くなっています。
玖珠郡玖珠町での遺産相続の流れとは
遺産相続には、遺産分割と名義の変更、相続税の申告等というような多くの手続きを行います。
一般的な流れは以下のようなものです。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡したときに開始されます。
玖珠郡玖珠町でも最初にすべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べ上げて収集し、法定相続人を特定させます。
相続人が1人でない際は全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容のリスト化
相続の財産の対象となるものを精査して、一覧化します。
この中には預貯金、現金と家やマンションなどの不動産や株などの有価証券や保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に大きな影響してくるので抜け落ちのないよう気をつける必要があります。
遺言書の確認
遺言書が残っているときは、その文章をもとに遺産分割を行います。
遺言書には、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがありますが、一番安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保護されるため偽造や紛失等といった危険がありません。
相続放棄や限定承認を選ぶ
相続人は相続を受ける単純承認の他に、限定承認や相続放棄を選択可能になります。
特に、被相続人に少なくない借金が残っている場合は、家庭裁判所に申し立てをして相続放棄をすることによって借金負担を回避できます。
遺産分割協議を行う
相続人全員によって相談を行って遺産分割方法を決定します。
協議の内容について遺産分割協議書にして、全員で署名・押印します。
この書類は預貯金の解約や不動産の名義変更等に不可欠です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合、相続税申告をする必要があります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の玖珠郡玖珠町での遺産相続のポイントとは
家やマンションや土地などの不動産は、玖珠郡玖珠町でも扱いにくい財産になります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した時、次のようなことに注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には玖珠郡玖珠町でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などのいくつかの尺度があります。
相続税の算出においては、通常は路線価が使用されます。
不動産の評価額が高くなると相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例にて評価額を減らしていくことが重要になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションなどの不動産を取得したとき、法務局で名義変更手続きをします。
提出するための書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなる他にも、トラブルが起こる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る際は玖珠郡玖珠町でもネットでできる一括査定サイトを使うとカンタンです。
複数ある会社から査定を受けられるため、高値で売ることができます。
売却した際の税金や諸経費についても前もって調べておく事がポイントになります。
玖珠郡玖珠町の相続での遺言公正証書とは？
遺言公正証書は被相続人の望みを法的に示していく書面です。
遺言公正証書は公証役場において公証人が作成し、第三者の証人2名の立ち会いのもとで成立します。
遺言書というのは自分で書き残すということも可能になりますが形式不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と違う分割にしたい際には遺言公正証書を作っておくことで衝突を未然に防ぐことが可能になります。
玖珠郡玖珠町の相続の遺留分とは
遺留分というのは相続人が最低限の財産を得られる権利を守る制度になります。
遺言により被相続人が自身の財産について思い通りにすることについては認められていますが、遺留分についてはそれを抑える目的で設定されています。
法定相続人の配偶者と子どもなどがこうした権利を所有します。
具体的には遺産相続の全財産の一定分が遺留分となり、遺留分をもらうことができない遺言が存在する際には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求をすることが可能です。
この制度の目的は、被相続人の意志を尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護する事にあります。
遺留分については例外もあって、兄弟姉妹については遺留分が認められていません。
このため、玖珠郡玖珠町でも遺留分をめぐる相続のトラブルも発生します。
玖珠郡玖珠町の相続においての家族信託とは
家族信託とは玖珠郡玖珠町でも近年関心を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産管理を委ねて、そこから得られる利益を受益者に分配する仕組みです。
家族信託というのは、主として高齢化社会での認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの危険がありますが、予め信託契約を結べことで回避できます。
相続税申告における税理士の役目と玖珠郡玖珠町での費用相場は
相続税申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きは非常に難解です。
とくに、不動産評価、非上場株式の価値の評価、各種控除の適用判断など、専門の知識が必要になります。
例として、不動産評価では「倍率方式」や「路線価方式」を使用するなど、税務上の規定に従った正しい評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税策についての助言も税理士の職務です。
税理士の存在は、申告漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であるのは明らかと言えます。
玖珠郡玖珠町での税理士の費用は遺産金額などにより変わってきます、次のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
