臼杵市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告については、臼杵市でも複雑な手続きと専門知識が必要です。
家やマンションなどの不動産についての相続においては、不動産の評価額の調査や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の活用で相続税負担を軽減することが可能になります。
遺言公正証書や家族信託を活用して、いざこざを予め防止しておくだけでなく、相続人の負担を軽減できます。
臼杵市でも、遺産相続での相続税の申告は、多くの方にとってはよくわからない手続きなので、税理士等に依頼する人が多いです。
臼杵市での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割、名義変更や相続税の申告等というたくさんの手続きをしていきます。
おもな手順は次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に開始されます。
臼杵市でもまず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を入手することです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために、相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで精査して集めて、法定相続人の特定を行います。
相続人が複数人の場合は全員により話し合って遺産分割をします。
遺産の内容の一覧化
遺産相続財産を洗い出して吟味して、一覧化していきます。
この中には現金や預貯金と家やマンションや土地などの不動産、株等の有価証券や保険金と借入金等が含まれます。
相続税の申告に大きな影響するので、漏れがないように注意が必要です。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その情報をもとに遺産分割を進めていきます。
遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、もっとも安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するため、偽造や紛失等のリスクがありません。
限定承認や相続放棄を選択する
相続人は遺産相続を受け入れる単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択できます。
被相続人に多くの借金があるときは家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を避けられます。
遺産分割協議を行う
相続人全員で協議して、遺産分割のやり方を決定します。
話し合いの結果を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税申告が必要です。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内です。
不動産の臼杵市での相続のポイントとは
家や土地などの不動産は、臼杵市でも特に扱いが複雑な財産です。
家や土地などの不動産を相続したとき、以下のようなことに気をつける必要があります。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額は、臼杵市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等といったいくつかの基準があります。
相続税の算定は、一般的に路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額である場合、相続税負担が多くなってくるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくすることが大事です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続により家やマンションや土地などの不動産を取得した時は法務局において名義変更手続きをします。
提出するための書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなる他にも、トラブルが生ずる危険も高くなります。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売却する際は臼杵市でもネットでできる一括査定のサイトを利用すればカンタンです。
複数不動産会社から見積もりしてもらえるので、高い金額で売却することが期待できます。
売った際の諸経費や税金のことも事前に調査しておく事が大切になります。
臼杵市の相続による遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳格に表すための書面になります。
遺言公正証書は、公証役場にて公証人が作り、証人2名の立ち会いのもとで成立になります。
遺言書というのは、自ら執筆するということも可能になりますが形式の不備や偽造の恐れもあり得るため、遺言公正証書は信頼性の点で優位になります。
とくに遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を求めたい際には、遺言公正証書を作成しておくと問題をあらかじめ防ぐことが可能です。
臼杵市の相続の遺留分
遺留分とは相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を守る制度になります。
遺言によって故人が自分の財産について好きなようにすることについては許可されていますが、遺留分についてはそれを一定程度制限する目的で設けられています。
法定相続人の配偶者と子ども等がこの権利を持ちます。
相続の財産の一定割合が遺留分になり、それを侵害する遺言があった際には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行えます。
この仕組みの役目は、被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在していて、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
これにより、臼杵市でも遺留分に関する遺産相続の争いも少なくないです。
臼杵市の相続の家族信託は
家族信託というのは、臼杵市でも近年関心を集めている財産管理の方法です。
家族信託は、信任し得る家族に財産の管理委任して、それによる利益を受益者で分ける仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために活用されています。
認知症を発症すると資産凍結等の心配があり得えますが、先に信託契約をしておくことで避けることができます。
相続税の申告における税理士の役目と臼杵市での費用相場は
相続税申告は相続開始から10か月以内にする必要がありますが、その手続きはものすごく難解です。
不動産価値の算出や非上場株式の価値の算出や各種控除の適用など、専門の知識が求められる場面が多々あります。
不動産の評価においては「倍率方式」や「路線価方式」を用いるなど、税務上の規定に則った正確な評価を行っていきます。
配偶者控除、生前贈与や小規模宅地の特例のような節税対策についての助言についても税理士の職務になります。
税理士は申告のミスや漏れを回避し、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。
臼杵市での税理士の費用は遺産の額等で違いますが、次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は良いです。
