宇佐市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税の申告は、宇佐市でも多くの手続きと専門知識が必須です。
家や土地などの不動産の遺産相続については、不動産の評価金額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用によって相続税の負担を少なくすることが可能になります。
また、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、トラブルをあらかじめ防いでおくとともに、相続税の負担を減らすことが可能になります。
宇佐市でも、遺産相続での相続税の申告というのは、大半の方にとっては慣れない手続きであるので、税理士などに依頼する人が大半になります。
宇佐市での遺産相続の流れとは
遺産相続には遺産分割と名義変更と相続税申告等というようなたくさんの手続きをしていきます。
よくある流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点でスタートします。
宇佐市でも、まず行うべき手続きは市町村区役所に死亡届を提出し、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために、相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まですべて集めて、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が1人でない時は、全員により調整して遺産分割を行っていきます。
遺産内容の調査
相続対象の財産がどのようなものかを調べ上げて、リスト可していきます。
これらには預貯金と現金や家や土地などの不動産や株券等の有価証券や保険金、借入金などが対象になります。
相続税の申告に多大な関わってくるため見落としがないよう気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する時は、文章により遺産分割をします。
遺言書については自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、一番信頼性が高いのが公正証書遺言になります。
公証役場にて保存されるため、偽造や紛失等といった恐れがないです。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は遺産相続を引き受ける単純承認の他に、限定承認と相続放棄を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金がある際には、家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることによって借金負担を避けることができます。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談を行って遺産分割方法を定めます。
協議の決定を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約等に必須です。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時、相続税申告が要求されます。
相続税の申告期限は相続の開始から10か月以内となっています。
不動産を含む宇佐市での相続のポイントは？
家や土地などの不動産は宇佐市でも対応が煩雑な財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産の相続の時には下の点に注意しましょう。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションや土地などの不動産の評価額には宇佐市でも路線価や固定資産税評価額、市場価格などといったいくつかの規準が存在します。
相続税の割り出しには、一般的には路線価が利用されます。
不動産の評価額が高くなる場合は相続税の負担も大きくなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額について減らしていく事が大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
遺産相続により家やマンションなどの不動産を受け取ったときは法務局にて名義変更手続きをします。
要求される書類は次の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないと、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、トラブルが出てくる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続した家や土地などの不動産を売る際、宇佐市でもネットでできる一括査定サービスを利用するとラクです。
複数の業者から見積もりしてもらえるため高い金額で売却できます。
売った時の諸経費や税金についても先立って調べる事が大切です。
宇佐市の相続についての遺留分
遺留分というのは相続人が決められた最低限の財産を得る権利を保障するための仕組みになります。
遺言により故人が自らの財産を思い通りに与えることについては許可されていますが、遺留分はその自由をある程度抑えていく目的で作られました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利を所有します。
相続のすべての財産についての一定程度が遺留分になり、それを受け取ることができない遺言が存在したときは、遺留分を受領するために遺留分侵害額請求をすることができます。
遺留分の目的は、被相続人の意志を尊重しながら、相続人の最低限の生活をサポートする事にあります。
遺留分については例外も存在していて、例えば兄弟姉妹には遺留分がないことになっています。
これによって、宇佐市でも遺留分に関する遺産相続の対立も少なくありません。
宇佐市の相続における遺言公正証書とは？
遺言公正証書とは、被相続人の考えを厳正に示すための書面になります。
これは、公証役場で公証人が作成し、第三者の証人二人が立ち会って成立できます。
遺言書というのは、自ら記述するというようなこともできますが形式不具合や偽造の危険があり得るため、遺言公正証書は信用性の点で選ばれます。
遺産分割の中身が法定相続分と異なる分割にしたいときには遺言公正証書を作成しておくとトラブルをあらかじめ防げます。
宇佐市の相続においての家族信託とは
家族信託は宇佐市でも近頃話題になっている財産管理になります。
これは、信頼できる家族に財産管理を任せて、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みです。
家族信託は、主に高齢化社会においての認知症リスクに備える目的で使われています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などのリスクがあり得えますが、予め信託契約を結んでおけば回避できます。
相続税の申告においての税理士の必要性と宇佐市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税申告の手続きはかなり複雑です。
特に、不動産価値の評価、非上場株式の価値の算出、各種控除の適用など、専門の知識が要求されます。
例えば、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を使う等、税務上の規定に従った正確な評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言についても税理士の仕事になります。
税理士は、申告のミスや漏れを防ぎ、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために欠かせないと言えるでしょう。
宇佐市での税理士の料金については遺産の額などにより異なってきますが、下のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいです。
