豊後大野市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続と相続税申告は、豊後大野市でも煩雑な手続きや知識が必須です。
家やマンションなどの不動産の遺産相続においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用により、相続税の負担を軽減することが可能になります。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使うことによって、対立を先に防いでおくだけでなく、相続人の負担を軽くすることが可能です。
豊後大野市でも遺産相続と相続税の申告というのは、大半の方には難解な手続きが必要であり、税理士等に頼む方が大半です。
豊後大野市での遺産相続の段取りは
遺産相続には、遺産分割、名義の変更や相続税の申告等のような多くの手続きを行います。
よくある流れは次の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時点で始まってきます。
豊後大野市でも第一にやるべき手続きは市町村区役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を取得することになります。
相続人の確定
遺産分割を進めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで精査して収集し、法定相続人の特定を行っていきます。
相続人が一人でない場合は全員で協議して遺産分割を行っていきます。
遺産の内容の把握
相続の財産を洗い出して調査して、一覧化していきます。
現金、預貯金や家やマンションや土地などの不動産と株などの有価証券、保険金や借入金などが対象となります。
相続税に多大な関わってくるので、見落としがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、意志を基本に遺産分割を進めていきます。
遺言書には自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3パターンがありますが、もっとも信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場において保持されるので、紛失や偽造などの危険がありません。
相続放棄や限定承認を選択する
相続人は相続を受け入れる単純承認だけでなく、相続放棄や限定承認を選べます。
とくに、被相続人に高額の借金が残っているときには家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることで借金負担を回避可能になります。
遺産分割協議をする
相続人全員で相談して遺産分割の方法を取り決めます。
相談の結果について「遺産分割協議書」にして、全員が署名・押印します。
遺産分割協議書は預貯金の解約や不動産の名義変更等に必要になります。
相続税申告と納付
遺産の額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続の開始より10か月以内となっています。
不動産の豊後大野市での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は豊後大野市でも特に扱いづらい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際には次の点に注意が必要です。
不動産の評価額を割りだす
家やマンションなどの不動産の評価額には、豊後大野市でも路線価に固定資産税評価額や市場価格等というような複数の規準が存在します。
相続税の算出では、通常は路線価を使います。
不動産の評価額が高額である場合、相続税の負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額を少なくしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
相続で家やマンションなどの不動産を受け取った時は法務局において名義変更の手続きをします。
必要となる書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売るのが難しくなるのみでなく、トラブルが生ずる心配も高くなってきます。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売却する時は豊後大野市でもネットの一括査定のサイトであればカンタンです。
複数不動産業者から査定を受けられるので、適正な価格で売却することができます。
売却時の諸経費や税金のこともあらかじめ確かめることが大切です。
豊後大野市の相続においての遺言公正証書とは
遺言公正証書というのは、被相続人の希望を厳格に示す書類になります。
これは、公証役場において公証人が作り、第三者の証人二人によって立ち合いを行って成立となります。
遺言書は自ら書くというようなこともできますが形式の不備や偽造されるリスクもあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の面で勝っています。
とりわけ遺産分割の中身が法定相続分と違う分割を求めるときには、遺言公正証書を作っておくことでアクシデントを先に防止できます。
豊後大野市の相続による家族信託は？
家族信託というのは、豊後大野市でも近年話題を集めている財産管理の方法になります。
家族信託は信用し得る家族に財産管理委託して、そこからの利益を受益者で分配する制度です。
家族信託は、おもに高齢化社会において認知症リスクを避けるために利用されています。
認知症の状態になると銀行口座の凍結などの心配もあり得えますが、先に信託契約をしておけば回避できます。
豊後大野市の相続による遺留分
遺留分とは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。
遺言によって被相続人が自身の財産を思う通りにしていくことについては許されますが、遺留分についてはそれを一定程度抑えるために設定されています。
法定相続人である配偶者、子ども等が権利があります。
具体的には、相続のすべての財産についての一定割合が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言があるときは、遺留分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をすることが可能になります。
この仕組みの狙いは被相続人の希望を尊重しつつ、相続人の最低限の生活をサポートすることにあります。
遺留分については例外も存在していて、兄弟姉妹は遺留分が認められません。
これによって、豊後大野市でも遺留分の遺産相続の争いも発生します。
相続税の申告における税理士の役目と豊後大野市での費用相場は
相続税の申告は相続の開始より10か月以内に行いますが、その手続きは非常に難解になります。
とくに、不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要になります。
例として、土地評価では「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務の規定による正確な評価をしていきます。
配偶者控除、生前贈与、小規模宅地の特例などの節税方法についてのアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は申告の漏れや誤りを防いで、税務署からのミスの指摘や税務調査の可能性を低くするために必須であると思われます。
豊後大野市での税理士の報酬は、遺産の金額等により変わりますが、一般的には次のような相場になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税効果を見通せるので、費用対効果はよいです。
