津久見市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告は、津久見市でも複雑な手続きや専門知識が不可欠です。
家やマンションなどの不動産を含む遺産相続では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の適用にて、相続税負担を少なくすることが可能になります。
さらに、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、問題をあらかじめ防いでおくのみならず、相続人の負担を軽くできます。
津久見市でも、遺産相続での相続税の申告はたいていの人にとって慣れない手続きであるため、税理士などにまかせる人が大部分です。
津久見市での遺産相続の手順は？
遺産相続については、遺産分割と名義変更と相続税の申告などのような多くの手続きをしていきます。
主な流れは下の通りです。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が死亡した時に始まります。
津久見市でも、まず第一にすべき事は市町村区役所に死亡届を届けて、死亡届受理証明書や火葬許可証を受け取ることです。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定させます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べ上げて収集して、法定相続人を特定していきます。
相続人が一人でない場合は、全員により意見調整をして遺産分割を行っていきます。
遺産の内容のリスト化
相続財産の対象となるものを吟味して、一覧にします。
この中には預貯金と現金、家やマンションや土地などの不動産、株券等の有価証券、保険金、借入金などが対象になってきます。
相続税に関わるため、見落としがないように注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が残されている場合は、その内容によって遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。
公証役場で保管するため、偽造や紛失等のリスクがありません。
限定承認と相続放棄を選ぶ
相続人は遺産相続を受ける単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能です。
被相続人に多額の借金が残されている際には家庭裁判所に申し立てて相続放棄をすることにより借金の負担を回避することが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により相談して、遺産の分割方法を定めます。
協議の内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員で署名と押印をします。
遺産分割協議書は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に必要です。
相続税の申告と納付
遺産金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えるときは相続税申告が必要になります。
相続税申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の津久見市での遺産相続のポイントは
家やマンションや土地などの不動産は津久見市でも扱いにくい財産になります。
家やマンションなどの不動産を相続した時は以下のようなことに注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を調べる
家や土地などの不動産の評価額には、津久見市でも固定資産税評価額、路線価、市場価格等といったいくつかの規準が存在します。
相続税の計算では、通常、路線価が使われます。
不動産の評価額が高額である場合は相続税の負担が多くなるため小規模宅地等の特例をつかって評価額を減額していく事がポイントです。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続にて家やマンションなどの不動産をもらった時は法務局において名義変更手続きをします。
要求される書類は下の通りになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売却するのが難しくなるのみでなく、問題が生じる危険もあります。
不動産を売る場合
相続する家やマンションなどの不動産を売る際、津久見市でもネットの一括査定のサイトを利用すればカンタンです。
複数の会社から見積もりしてもらえるので、適正な金額で売却することが期待できます。
売却時の諸経費や税金についても予めチェックしておくことが大切です。
津久見市の相続の家族信託
家族信託は津久見市でも近ごろ話題になっている財産管理の方法です。
家族信託は信用できる家族に財産管理を託し、そこから得られる利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、高齢化社会において認知症のリスクを避けるために利用されています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結等の危険があり得えますが、予め信託契約を結んでおけば避けられます。
津久見市の相続においての遺言公正証書とは？
遺言公正証書は、被相続人の希望を厳正に表す書類になります。
遺言公正証書は、公証役場において公証人が作成し、第三者の証人二人によって立ち合いをして成立となります。
遺言書というのは自身で記すということも可能になりますが、形式の不具合や偽造の危険もあり得るので、遺言公正証書はそういった信頼性の点で選ばれます。
とりわけ遺産分割のやり方が法定相続分と異なる分け方を求めたい際には、遺言公正証書にしておくことで争いを未然に防げます。
津久見市の相続における遺留分は？
遺留分というのは相続人が最低限の財産を受け取る権利を守る制度になります。
遺言により故人が自身の財産について自由に与えることについては認められますが、遺留分についてはそれを制約するために設定されました。
法定相続人である配偶者や子ども等が権利を持ちます。
すべての財産の一定程度が遺留分になり、遺留分を受け取れない遺言がある際には、遺留分を受けるために「遺留分侵害額請求」を行えます。
遺留分の役割は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。
遺留分には例外もあって、例えば兄弟姉妹は遺留分がありません。
これにより、津久見市でも遺留分についての遺産相続の揉め事も発生します。
相続税申告における税理士の役割と津久見市での費用相場とは？
相続税の申告は相続開始から10か月以内にしなければなりませんが、相続税申告の手続きはとても面倒です。
不動産評価や非上場株式の評価、各種控除の適用判断等、専門知識が必要です。
例として、不動産の評価においては路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定による正しい評価をしていきます。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税方法についての助言についても税理士の役目です。
税理士は申告のミスや漏れを防止して、税務署からの指摘や税務調査を避けるために不可欠であると言えるでしょう。
津久見市での税理士の費用は、遺産の額等で変わりますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
費用以上に節税の効果を引き出せるため、費用対効果は高いです。
