由布市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで

遺産相続と相続税申告については、由布市でも難解な手続きや専門知識が必要になります。

家や土地などの不動産の遺産相続においては、不動産の評価額の確認や不動産名義の変更、小規模宅地等の特例の使用を通して相続税負担を少なくすることが可能になります。

さらに、遺言公正証書や家族信託を利用することによって、争いを先に封じておくと同時に、相続税の負担を軽減することが可能になります。

由布市でも遺産相続による相続税申告は、大方の方には難しい手続きが必要であり、税理士等の専門家にまかせる人がほとんどの

由布市での遺産相続の段取りとは

遺産相続には、遺産分割と名義の変更と相続税申告などといった多くの手続きをしていきます。

主な流れは下のようなものになります。

被相続人の死亡と相続開始

遺産相続というのは被相続人が亡くなった段階で始まります。

由布市でもまず第一にやるべき手続きは役所に死亡届を提出し、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することです。

相続人の確定

遺産分割を行うために、相続人を確定します。

被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡までさかのぼって収集して、法定相続人の特定を行っていきます。

相続人が1人でない時は全員にて協議して遺産分割をします。

遺産の内容の把握

遺産相続対象の財産をもれなく調査して、一覧化していきます。

この中には現金と預貯金や家やマンションなどの不動産や株券等の有価証券と保険金や借入金などが対象になってきます。

相続税に多大に影響するため抜けのないように注意が必要です。

遺言書の確認

遺言書が存在する場合は、その意志を基本に遺産分割をしていきます。

遺言書については自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言があり、最も信頼性が高いのが公正証書遺言です。

公証役場にて保存されるため偽造や紛失等のような心配がないです。

限定承認や相続放棄を選ぶ

相続人は相続を受け入れる単純承認のみでなく、相続放棄や限定承認を選択可能になります。

被相続人に多額の借金があるときには家庭裁判所にて相続放棄をすれば借金の負担を避けることが可能です。

遺産分割協議を行う

相続人全員により協議を行って遺産分割方法を決定します。

相談の内容について遺産分割協議書にして、全員が署名と押印をします。

遺産分割協議書は、預貯金の解約や不動産の名義変更等に必須になります。

相続税申告と納付

遺産の金額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告をしなければなりません。

相続税申告期限は相続の開始より10か月以内になります。

不動産を含む由布市での遺産相続のポイントとは？

家やマンションや土地などの不動産は、由布市でも特に扱いが複雑な財産です。

家や土地などの不動産の相続のときは以下のポイントに気をつけましょう。

不動産の評価額を割りだす

家やマンションや土地などの不動産の評価額には由布市でも路線価と固定資産税評価額や市場価格などといったいくつかの規準があります。

相続税の算出では、一般的には路線価が使用されます。

不動産の評価額が上がってくるときは相続税の負担が増えるので、小規模宅地等の特例を使って評価額を少なくしていく事が大事になります。

不動産の名義変更（相続登記）

遺産相続にて家や土地などの不動産を得たときは法務局で名義変更の手続きを行います。

必要書類は下の通りになります。

• 被相続人の戸籍謄本
• 相続人全員の戸籍謄本
• 遺産分割協議書
• 不動産の登記事項証明書

名義変更を怠ると、不動産の売却が厳しくなるだけでなく、トラブルが出てくる心配も高くなります。

不動産を売却する場合

相続の家や土地などの不動産を売却する際、由布市でもネットの一括査定のサービスであればラクです。

複数の不動産業者から見積もりを受けられるため高値で売却できます。

売却時の税金や諸経費についてもさきに調べることが大事になります。

由布市の相続での家族信託

家族信託は、由布市でも近ごろ関心を持たれている財産管理になります。

これは信頼し得る家族に財産の管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。

家族信託は、主に高齢化社会の認知症のリスクに備える目的で役立っています。

認知症になると銀行口座の凍結等のリスクもあり得えますが、あらかじめ信託契約をしておくことで避けることができます。

由布市の相続についての遺言公正証書とは？

遺言公正証書とは、被相続人の意志を厳格に示すための書類です。

遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いを行って成立できます。

遺言書は自ら執筆するということもできますが形式の不具合や偽造の恐れがあり得るので、遺言公正証書はそうした信頼性の面で勝っています。

特に遺産分割の内容が法定相続分と異なる分配を考えている場合には遺言公正証書を残しておくと争いを前もって防止することが可能です。

由布市の相続による遺留分とは？

遺留分とは相続人が最低限の財産をもらえる権利を保障する制度になります。

遺言によって被相続人が自らの財産を自由に分けることについては許されますが、遺留分についてはその自由を一定程度抑える目的で作られています。

法定相続人である配偶者、子どもなどがこの権利を持っています。

具体的には、相続の全財産の一定程度が遺留分とされていて、遺留分を受け取れない遺言があるときには、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能になります。

この仕組みの役目は被相続人の望みを認めつつ、相続人の最低限の生活を保護することにあります。

遺留分には例外もあって、兄弟姉妹は遺留分が存在しません。

それによって、由布市でも遺留分の遺産相続の対立も発生しています。

相続税申告における税理士の必要性と由布市での費用相場とは

相続税の申告は、相続開始より10か月以内に行いますが、相続税の手続きというのは非常に難解です。

特に、不動産評価や非上場株式の算出や各種控除の適用等、専門の知識が欠かせません。

たとえば、土地の評価においては「路線価方式」や「倍率方式」を用いる等、税務上の規定による精密な評価を行っていきます。

配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例というような相続税の節税施策の助言についても税理士の役目になります。

税理士の存在は、申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の対象にならないようにするために重要であると思われます。

由布市での税理士報酬については、遺産金額などで異なりますが、下のような相場になります。

• 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
• 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
• 遺産総額1億円以上：50万円以上

報酬以上に節税効果を見積もれるので、費用対効果はよいといえます。