速見郡日出町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告には、速見郡日出町でも多くの手続きと専門知識が必須です。
家やマンションや土地などの不動産を含む相続財産においては、不動産の評価金額の調査と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により、相続税負担を抑えることができます。
加えて、家族信託や遺言公正証書を使用することにより、争いを未然に防止しておくのみならず、相続税の負担を減らせます。
速見郡日出町でも遺産相続での相続税の申告というのは多くの人にとって慣れない手続きであり、税理士などに任せる人が大半になります。
速見郡日出町での遺産相続の手順とは
遺産相続については遺産分割、名義の変更と相続税の申告などのようなたくさんの手続きをしていきます。
よくある流れは以下のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
遺産相続というのは被相続人が亡くなった時点で開始されます。
速見郡日出町でも、最初に行うべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証や死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割を始めるために相続人を確定していきます。
被相続人の戸籍謄本を生誕から死亡まで調べて集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人が複数人の際は、全員で話し合って遺産分割をしていきます。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産をすべて調べ上げて、リストにします。
これには現金と預貯金や家やマンションや土地などの不動産、株券などの有価証券と保険金、借入金等が対象となります。
相続税の申告に大きな関わってくるので、漏れがないよう注意しなくてはなりません。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、情報に基づいて遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言、秘密証書遺言の3種類があって、もっとも安全なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保護されるため紛失や偽造等といった危険がありません。
限定承認や相続放棄を選ぶ
相続人は相続に同意する単純承認の他に、相続放棄や限定承認を選択可能になります。
とくに、被相続人に多額の借金が残されている時は家庭裁判所に申立てを行い相続放棄をすることによって借金の負担を避けられます。
遺産分割協議をする
相続人が全員で協議を行って遺産の分割方法を取り決めます。
話し合いの内容を「遺産分割協議書」にまとめて、全員が署名・押印します。
この書類は、不動産の名義変更や預貯金の解約等に不可欠になります。
相続税の申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える場合は相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の速見郡日出町での遺産相続のポイントは？
家や土地などの不動産は、速見郡日出町でも扱いにくい相続財産になります。
家やマンションなどの不動産の相続の場合には次のポイントに注意しましょう。
不動産の評価額を調査する
家やマンションや土地などの不動産の評価額には速見郡日出町でも固定資産税評価額、路線価や市場価格などのいくつかの基準が存在します。
相続税の算定においては、通常、路線価が使用されます。
不動産の評価額が高額になるときは相続税の負担が多くなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくしていくことが大切になります。
相続登記による不動産の名義変更
相続によって家やマンションや土地などの不動産を受け取ったとき、法務局にて名義変更手続きを行います。
提出するための書類は以下の通りです。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をせずにいると、不動産を売ることが困難になるのみでなく、問題が生じる危険も高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売るときは速見郡日出町でもネットでできる一括査定のサイトを使うと手間がかかりません。
複数不動産会社から査定を受けられるため、適正な価格で売却可能になります。
売却時の諸経費や税金のことも先立って確認することがポイントになります。
速見郡日出町の相続における遺留分は？
遺留分は相続人が定められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための制度になります。
遺言で故人が自身の財産について好きなように分け与えることは許可されていますが、遺留分はその自由を抑える目的で作られています。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこの権利があります。
具体的にはすべての財産の一定分が遺留分として確保され、遺留分を受け取れない遺言がある場合は、その部分を受け取るために「遺留分侵害額請求」をできます。
遺留分の役目は、被相続人の考えを尊重しつつ、相続人の最低限の生活を保護することです。
遺留分には例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
そのため、速見郡日出町でも遺留分関連の相続の衝突も発生します。
速見郡日出町の相続の家族信託は
家族信託とは、速見郡日出町でも近年注目を集めている財産の管理方法です。
家族信託は信用できる家族に財産管理を任せて、それによる利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託というのは、高齢化社会においての認知症リスクを回避するために使われています。
認知症を発症すると銀行口座の凍結などのリスクもあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能です。
速見郡日出町の相続での遺言公正証書
遺言公正証書は、被相続人の望みを法的に残すための書類になります。
遺言公正証書は公証役場で公証人が作成し、証人二人によって立ち合いをして成立になります。
遺言書というのは、自筆で記述するということも可能になりますが形式欠陥や偽造の危険もあるため、遺言公正証書は信頼性の面で勝ります。
とくに遺産分割が法定相続分とは違った分け方にしたいときには遺言公正証書を作っておくことでトラブルを未然に防ぐことが可能です。
相続税の申告における税理士の必要性と速見郡日出町での費用相場は
相続税申告は、相続開始より10か月以内にしなければなりませんが、相続税の申告手続きというのはかなり複雑です。
特に、不動産算出、非上場株式の価値の評価や各種控除の適用判断等、専門の知識が不可欠になります。
例として、不動産の評価では「倍率方式」や「路線価方式」を利用する等、税務規定による正しい評価を行っていきます。
生前贈与や配偶者控除、小規模宅地の特例といった相続税の節税方法についてのアドバイスについても税理士の役目になります。
税理士は申告の漏れや誤りを防止して、税務署からの誤りの指摘や税務調査の可能性を低くするために重要であると考えられます。
速見郡日出町での税理士費用は遺産の総額等で異なってきますが、以下のような金額です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見込めるため、費用対効果は良いです。
