鯖江市の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続による相続税申告については、鯖江市でも煩雑な手続きや知識が要求されます。
家や土地などの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認や不動産名義変更、小規模宅地等の特例の利用により相続税の負担を軽くすることが可能です。
さらに、遺言公正証書や家族信託を利用して、揉め事を前もって防止しておくだけでなく、相続人の負担を抑えることができます。
鯖江市でも、遺産相続での相続税の申告は、たいていの方には未知の手続きであるため、税理士などの専門家にまかせる人が大半です。
鯖江市での遺産相続の段取りとは
遺産相続には遺産分割、名義の変更、相続税の申告等といった多くの手続きがあります。
一般的な流れは次のようなものになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に始まってきます。
鯖江市でもまずすべきことは役所に死亡届を出して、火葬許可証と死亡届受理証明書を受領することになります。
相続人の確定
遺産分割をするために、相続人を確定させていきます。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで調べて収集し、法定相続人を特定していきます。
相続人が1人でない際は、全員により意見調整をして遺産分割をしていきます。
遺産の内容の把握
相続財産をすべて吟味して、一覧にします。
預貯金や現金や家やマンションや土地などの不動産や株券などの有価証券、保険金、借入金等が対象になってきます。
相続税申告に大きく影響してくるため抜け落ちのないよう気をつけてください。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、意向に基づいて遺産分割をしていきます。
遺言書については、自筆証書遺言、公正証書遺言、秘密証書遺言の3つがあって、最も安心なのが公正証書遺言です。
公証役場にて保管するので、紛失や偽造などのような恐れがありません。
相続放棄や限定承認の選択
相続人は、相続を受ける単純承認の他に、相続放棄と限定承認を選ぶことができます。
特に、被相続人に多額の借金が残されているときは家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすることにより借金を避けることが可能です。
遺産分割協議の実施
相続人が全員で協議を行って、遺産分割のやり方を決めます。
話し合いの決定について遺産分割協議書に記して、全員が署名・押印します。
この書類は、預貯金の解約や不動産の名義変更などに必須です。
相続税申告と納付
遺産総額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超える時は相続税の申告をしなければなりません。
相続税の申告期限は相続開始より10か月以内となっています。
不動産の鯖江市での遺産相続のポイントとは？
家やマンションや土地などの不動産は鯖江市でもとくに扱いが難しい相続財産です。
家やマンションなどの不動産を相続した際、下の点に注意しなくてはなりません。
不動産の評価額を確認する
家や土地などの不動産の評価額は鯖江市でも路線価や固定資産税評価額や市場価格などの複数の尺度が存在します。
相続税の算定においては、一般的には路線価を利用します。
不動産の評価額が上がると相続税の負担も大きくなるので小規模宅地等の特例をつかって評価額を少なくする事が大切です。
相続登記による不動産の名義変更
相続により家や土地などの不動産を受領した時、法務局で名義変更の手続きをします。
必要となる書類は下のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更を怠ると、不動産を売ることが困難になるだけでなく、トラブルが起きる危険も高くなります。
不動産を売却する場合
相続の家やマンションなどの不動産を売却するとき、鯖江市でもネットの一括査定のサイトであれば手間がかかりません。
複数ある不動産屋から見積もりを受けられるため高い価格で売却することが可能です。
売却した時の諸経費や税金のことも事前にチェックしておく事が重要になります。
鯖江市の相続の遺留分
遺留分とは相続人が一定の最低限の財産をもらう権利を守るための仕組みになります。
遺言で被相続人が自分の財産を自由に分配することについては許されていますが、遺留分についてはそれらを制限を与える目的で設定されました。
法定相続人である配偶者と子ども等が権利があります。
遺産相続のすべての財産についての一定程度が遺留分とされて、それがもらえない遺言があるときは、その部分を受領するために「遺留分侵害額請求」を行うことができます。
この制度の狙いは、被相続人の意思を尊重しながら、相続人の最低限の生活を守る事です。
遺留分については例外もあって、例えば兄弟姉妹については遺留分が認められません。
このため、鯖江市でも遺留分に関する遺産相続の衝突も発生します。
鯖江市の相続の遺言公正証書は？
遺言公正証書は、被相続人の望みを厳重に示す書面です。
これは公証役場にて公証人が作り、証人二人によって立ち合いをして成立します。
遺言書というのは、自分で書くといったことも可能ですが、形式の不具合や偽造される恐れがあるため、遺言公正証書はその信頼性の点で優れています。
とりわけ遺産分割の方法が法定相続分と違った分配を求める時には、遺言公正証書を残しておくとアクシデントを先に防止することが可能です。
鯖江市の相続においての家族信託とは
家族信託というのは、鯖江市でも近年話題になっている財産管理の手法になります。
これは、信用し得る家族に財産管理を委ねて、その利益を受益者に分ける仕組みになります。
家族信託は、主に高齢化社会の認知症リスクを回避するために利用されています。
認知症を発症すると資産凍結などの危険もあり得えますが、事前に信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税の申告においての税理士の必要性と鯖江市での費用相場は？
相続税の申告は、相続の開始より10か月以内に行わなければなりませんが、相続税の手続きはとても面倒です。
不動産評価や非上場株式の価値の算出、各種控除の適用等、専門の知識が必要です。
たとえば、土地の評価では路線価方式や倍率方式を適用するなど、税務の規定に沿った正確な評価をします。
生前贈与、配偶者控除や小規模宅地の特例等の節税策についてのアドバイスについても税理士の職務になります。
税理士は申告漏れやミスを防止して、税務署からのミスの指摘や税務調査の確率を下げるために重要であるのは明らかと言えます。
鯖江市での税理士の報酬については、遺産総額等により違いますが、下のような相場です。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
報酬以上に節税の効果を期待できるため、費用対効果は高いといえます。
