大飯郡おおい町の遺産相続と相続税申告の方法をやさしく解説 不動産相続から税理士の費用相場まで
遺産相続での相続税申告については、大飯郡おおい町でも難解な手続きと専門知識が不可欠になります。
家やマンションなどの不動産についての相続財産では、不動産の評価額の確認と不動産名義変更、小規模宅地等の特例の活用にて、相続税負担を軽くできます。
遺言公正証書や家族信託を利用することにより、トラブルをあらかじめ防止しておくと同時に、相続税の負担を少なくすることが可能になります。
大飯郡おおい町でも遺産相続と相続税申告というのは、大部分の人にとっては難しい手続きであるので、税理士などの専門家に依頼する方が多いです。
大飯郡おおい町での遺産相続の流れとは？
遺産相続については遺産分割と名義の変更や相続税の申告などといった多数の手続きがあります。
おもな段取りは下の通りになります。
被相続人の死亡と相続の開始
相続は被相続人が亡くなった時に開始します。
大飯郡おおい町でもまずすべきことは市町村区役所に死亡届を提出し、死亡届受理証明書や火葬許可証をもらうことになります。
相続人の確定
遺産分割をするために相続人を確定します。
被相続人の戸籍謄本を出生から死亡まで遡って集めて、法定相続人を特定していきます。
相続人がひとりでないときは、全員で協議して遺産分割を行います。
遺産内容の把握
遺産相続対象の財産の対象を精査し、一覧化していきます。
これらには預貯金、現金、家やマンションや土地などの不動産や株などの有価証券、保険金、借入金などが対象となってきます。
相続税の申告に多大に影響してくるため抜けのないように気をつけましょう。
遺言書の確認
遺言書が存在する際は、その文章をもとに遺産分割を進めます。
遺言書については、自筆証書遺言と公正証書遺言と秘密証書遺言があるのですが、最も安全なのが公正証書遺言です。
公証役場において保存されるため紛失や偽造などというような恐れがありません。
相続放棄と限定承認の選択
相続人は、相続を受け入れる単純承認のほかに、相続放棄と限定承認を選択可能になります。
被相続人に少なくない借金が残されている場合には家庭裁判所で手続きをして相続放棄をすれば借金負担を避けることが可能です。
遺産分割協議を行う
相続人全員により協議して、遺産の分割方法を決めます。
協議の結果を「遺産分割協議書」に記載し、全員で署名・押印します。
遺産分割協議書は不動産の名義変更や預貯金の解約などに必須です。
相続税申告と納付
遺産額が基礎控除額（3,000万円＋法定相続人×600万円）を超えると相続税の申告が求められます。
相続税の申告期限は相続開始から10か月以内になります。
不動産の大飯郡おおい町での遺産相続のポイントは？
家やマンションや土地などの不動産は、大飯郡おおい町でも特に扱いづらい財産の一つになります。
家やマンションや土地などの不動産を相続した際は以下のポイントに気をつけてください。
不動産の評価額を調査する
家や土地などの不動産の評価額には、大飯郡おおい町でも固定資産税評価額に路線価、市場価格などというようないくつかの目安が存在します。
相続税の割り出しは、普通は路線価が用いられます。
不動産の評価額が高額になってくる時、相続税負担も大きくなるため、小規模宅地等の特例を活用して評価額について少なくしていくことが大切です。
不動産の名義変更（相続登記）
遺産相続によって家や土地などの不動産を受け取った時は法務局で名義変更手続きを行います。
必要となる書類は次のものになります。
- 被相続人の戸籍謄本
- 相続人全員の戸籍謄本
- 遺産分割協議書
- 不動産の登記事項証明書
名義変更をしないままだと、不動産を売却することが難しくなるのみでなく、問題が生ずる恐れも高くなってきます。
不動産を売却する場合
相続する家や土地などの不動産を売る場合は大飯郡おおい町でもネットでできる一括査定のサイトを使えばカンタンです。
複数不動産業者から見積もりがもらえるため、高い金額で売却可能です。
売った際の諸経費や税金のことも前もってチェックする事がポイントです。
大飯郡おおい町の相続の遺留分
遺留分は相続人が決められた最低限の財産を受け取れる権利を保障するための仕組みです。
遺言によって被相続人が自分の財産について思う通りに分け与えることは許されますが、遺留分についてはそれを抑えるために設けられました。
法定相続人である配偶者や子どもなどがこうした権利があります。
具体的には、財産についての一定割合が遺留分になって、それがもらえない遺言があった場合には、その部分を取り戻すために遺留分侵害額請求を行うことが可能です。
この仕組みの役割は、被相続人の意思を認めながら、相続人の最低限の生活をサポートする事です。
遺留分については例外も存在し、例として兄弟姉妹は遺留分が認められていません。
このため、大飯郡おおい町でも遺留分についての相続の対立も少なくないです。
大飯郡おおい町の相続についての遺言公正証書は？
遺言公正証書とは、被相続人の望みを厳重に示していく書類です。
これは、公証役場で公証人が作成し、証人二人が立ち会って成立になります。
遺言書は、自ら書き残すことも可能になりますが形式不具合や偽造の危険もあるため、遺言公正証書はそういった信用性の面で勝っています。
遺産分割の内容が法定相続分とは違った分割にしたいときには、遺言公正証書を作成しておくとトラブルを先に防ぐことが可能です。
大飯郡おおい町の相続での家族信託とは？
家族信託は、大飯郡おおい町でも近年話題になっている財産管理の手法です。
これは、信用し得る家族に財産管理を託し、その利益を受益者に分ける制度になります。
家族信託は、おもに高齢化社会の認知症リスクに備えるために役立っています。
認知症になると資産凍結などの危険もありますが、前もって信託契約をしておけば回避可能になります。
相続税の申告においての税理士の役割と大飯郡おおい町での費用相場とは？
相続税申告は、相続開始から10か月以内に行う必要がありますが、その手続きはかなり難解です。
不動産評価、非上場株式の算出や各種控除の適用判断等、専門知識が不可欠になります。
例えば、土地の評価においては倍率方式や路線価方式を使用する等、税務規定に則った正しい評価をします。
配偶者控除や生前贈与、小規模宅地の特例のような相続税の節税対策についてのアドバイスについても税理士の職務です。
税理士は、申告の漏れやミスを防いで、税務署からの誤りの指摘や税務調査の確率を下げるために必要であると思われます。
大飯郡おおい町での税理士報酬については、遺産金額等により変わりますが、一般的には次のような金額になります。
- 遺産総額5,000万円未満：20万から30万円
- 遺産総額5,000万円から1億円：30万から50万円
- 遺産総額1億円以上：50万円以上
料金以上に節税の効果を見通せるため、費用対効果は高いといえます。
